Böyle giderse en çok inşaatı o yapacak

Ziya Yılmaz 32 yaşında. İstanbul doğumlu ama aileden Trabzon, Sürmeneli. 13 yıl önce DAP (Doğru Alanda Projeler) adlı inşaat şirketini kurmuş. Çekirdekten yetişme. Babası hafriyatçıymış. Ziya Yılmaz liseyi bitirip patron olmuş desek yanlış olmaz. DAP ismini de Trabzon'daki Dap Dağı'ndan esinlenerek kendisi bulmuş. DAP Yapı kısa zamanda hızla büyümüş. Ziya Yılmaz'ın söylediğine göre, İstanbul'da inşaatları en kısa sürede bitiren onlar.

En bilindik projeleri Kağıthane'deki Şelale Evleri. 579 daireden oluşan Kağıthane Şelale Evleri'ne 2000'de başlamış, krize rağmen 29 ayda bitirip teslim etmişler. Şimdilerde ise ilgi alanlan Çekmeköy. Şile yolu üzerindeki Çekmeköy'de son 5 yılda konut sayısında yüzde 25 artış oldu. Kısacası, Çekmeköy cazibe merkezi.

DAP Yapı'nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Biz aslında bundan 3-4 yıl önce Mecidiyeköy, Üsküdar, Beykoz gibi semtlere yönelik projeler peşindeydik ama Çekmeköy'ü keşfedince buradaki projelere ağırlık verdik" diyor.

Neden Çekmeköy?
Havası temiz, ulaşım olanakları var, projeler yeni, alt yapı hizmeti tamam, evler konforlu, deprem korkusu yaşayanların tercih ettikleri bir bölge.

Peki fiyatlar?
Öncelikle Çekmeköy'ü inşaat şirketleri için cazip kılan arsa fiyatları mı? Metrekaresi 500 dolara ulaşmış arsaların. Sonuçta inşaat şirketlerinin hammaddesi arsa. Geleceği görüp bu bölgedeki arsalan yıllar önceden alan şirketler şanslı görünüyor. Herkesin gözü açılmış, arsalar değerlenmiş.

Yılmaz'a Çekmeköy'deki dairelerinin metrekare fiyatını soruyorum. "1.000 dolar civarında, bizim Şelale Space Center'da yaptığımız dairelerin metrekaresi 1.400 dolar" diyor. Şelale Space Center, 16 bin metre karelik alan üzerine kurulu 9 katlı dairelerden oluşuyor. Su parkları, spor salonları, açık ve kapalı yüzme havuzu, kapalı otoparkı ve 24 saat call center'ı, kat servisi, restoran ve cafe'leri olan bir proje.
Space Center mühendislikle, mimarlıkla uzaktan yakından ilgisi olmayan ancak inşaat sektörünün içinde büyüyen Ziya Yılmaz'in hayalini kurduğu bir proje. Zaten kendisi de şöyle diyor: "Ben kafamda tasarlıyorum, teknik ekibimize anlatıyorum. Hayal kurmayı da bilmek gerekiyor" diyor. 32 yaşındaki patronun kadrosu da genç. 1000 kişilik personelin 70'i mimar ve mühendis.

DAP Yapı'nın Çekmeköy'deki projelerinden biri de Şelale Premium Residence. 42 bin metrekarelik alanda, 216 residence tipi daireden oluşuyor. Doğrusunu söylemek gerekirse projeler çok havalı. Broşürleri cezbedici. Kapalı ve açık havuzlar, akıllı evler, her eve çift kapalı otopark... DAP Yapı bu projeyi de bir yıl içinde bitirmeyi planlıyor.

Yılmaz, "Bu projeyi Etiler ya da Ulus'ta yapmış olsak metrekare fiyatı 6.000 dolardan aşağı olmazdı" diyor. Dairelerin yüzde 55'i iki hafta içinde satılmış. DAP Yapı'nın devam etmekte olan projelerinden biri de Şelale Crown Center Alışveriş Merkezi. Şile yolu üzerinde 14 bin 500 metrekarelik alana kuruluyor.

Çimento bulamıyoruz
Ziya Yılmaz da birçok inşaat şirketi sahibi gibi çimento fiyatlarından dertli. "Çimento bulamıyoruz" diyen Yılmaz, "Ortaya fırsatçılar çıktı. Bu kadar büyük bir krizin olmaması gerekiyor. Çimentocular yurt dışına 40 dolardan çimento satarken, bize 80 dolardan satmaya çalışıyorlar. Çimento ithalatı çok zor. İnşaat sektörünün geleceğini düşünüyorlarsa çimento işine çözüm getirirler" diyor.