TOKİ'den davet var!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ),
Ankara'nın merkezindeki bir arazi ile İstanbul Kayabaşı'ndaki konut alanını,
büyük yatırımcılar için satışa çıkardı.

Gelir paylaşımı yöntemine göre değerlendirilecek araziler için teklifler,
18 Ocak'ta alınacak. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, "Ankara-Söğütözü'nde,
Armada'nın karşısındaki araziye otel olur, her şey olur, çok cazip bir arsa"
derken, Kayabaşı'ndaki arazide, Selçuklu mimarisini yaşatacak konut projesi
uygulayacaklarını bildirdi.

TOKİ, söz konusu arsalara yatırımcıların dikkatini çekmek için yeniden
gazetelere ilan verdi. Daha önce bu arazilerin satışı için geçen yıl Aralık
ayında ihale yapmayı planlayan idare, yatırımcılardan gelen talep üzerine, ihale
gününü Ocak ayına kadar uzatmıştı.

TOKİ, Çankaya ilçesi Karakusunlar Mahallesi'nde, Ankara-Eskişehir
Karayolu ile Mevlana Bulvarı'nın (Konya Yolu) kesiştiği noktada, Söğütözü'nde,
Armada'nın karşısında, Bayındır Hastanesi'nin yanında bulunan 25 bin 195
metrekarelik arsasını, "arsa karşılığı gelir paylaşımı" usulü ile
değerlendirecek. Turistik tesis, sağlık tesisi, kültür, eğlence tesisleri, kamu
binası, yurt alanı, ticaret merkezi, ticari büro servisleri, sergi satış
tesisleri, basın yayın tesisleri olarak değerlendirmeye uygun arsa için teklifler
18 Ocak günü saat 10.30'a kadar alınacak.

İhale, TOKİ Satış, Devir, İntikal, Kiraya verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak
Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği uyarınca açık
ihale usulüne göre yapılacak. Yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve bunların
kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açık
ihale, "uluslararası bir ihale" niteliğinde olmayacak, teklifler Türkçe olarak
verilecek.

İstekliler, ihale evraklarını TOKİ'den 2 bin 500 lira bedel ile satın
alabilecek. İhale konusu işle ilgili sorular, 11 Ocak 2010 günü saat 17.00'ye
kadar sadece "faks" ile idareye iletebilecek. Teklif dosyaları 18 Ocak 2010
günü saat 10:30;a kadar TOKİ ihale komisyonuna elden teslim edilecek ve
istekliler huzurunda açılacak. Herhangi bir şartlı teklif kabul edilmeyecek.

İşin geçici teminat tutarı, isteklinin toplam satış geliri üzerinden
teklif ettiği bedelin yüzde 2;si olarak belirlendi.

İsteklilerin, banka referans mektuplarının kullanılabilir nakit kredi
toplamlarının, kullanılmamış teminat mektubu kredilerinin, toplam ciroda son üç
yılın ortalamasının 15 milyon liradan az olmaması gerekiyor.

Onaylı imar planına göre; kamu Kuruluşları, turistik tesisler, sağlık
tesisleri, ticaret merkezleri, kültür eğlence ve dinlenme tesisleri, yurt
alanları, ticari büro servisleri, sergi satış tesisleri, basın yayın tesisleri
alanı olarak belirlenen adalarda, yapı yoğunluğu E= 2,5, E= 2,0 ve yapı
yüksekliği serbest bulunuyor.

Bu parsellerde yüklenici, imar yönetmelikleri kapsamında, satışı
özendirici ve hasılatı arttırıcı projeleri yapıp idare onayını almak kaydıyla
uygulayabilecek.

-İSTANBUL KAYABAŞI'NDAKİ ARSA SATIŞI-

TOKİ, İstanbul'un Başakşehir ilçesinde, Kayabaşı Köyü, Fenertepe
Mahallesi;de konumlu 512 Ada 1 No'lu parselde 62 bin 507,30 metrekare alana sahip
arsasını da gelir paylaşımı yöntemi ile satacak.

TOKİ Satış, Devir, İntikal, Kiraya verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi
ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı ihale yönetmeliği'ne göre yapılacak
ihale, yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da
finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açık olacak. İhale,
uluslararası bir ihale olmayacak.

İstekliler, ihale evraklarını TOKİ'den 2,5 bin lira bedel ile alabilecek
ve ihale konusu işle ilgili sorularını, 11 Ocak 2010 günü saat 17.00;ye kadar
sadece "faks" ile idareye iletebilecekler.

Teklif dosyaları 18 Ocak 2010 günü saat 15:30'a kadar İhale komisyonuna
iletilecek ve bu saatten itibaren istekliler huzurunda açılacak. Herhangi bir
şartlı teklif kabul edilmeyecek.

İşin geçici teminat tutarı, isteklinin toplam satış geliri üzerinden
teklif ettiği bedelin yüzde 2;si olarak belirlendi.

İsteklilerin, banka referans mektuplarının kullanılabilir nakit kredi
toplamlarının, kullanılmamış teminat mektubu kredilerinin ve son üç yılın ciro
toplamı ortalamasının 10 milyon liradan az olmaması gerekiyor.

Onaylanan 1/5000 ölçekli Kayabaşı Doğu Bölgesi Nazım imar planı ve 1/1000
uygulama imar planı içerisinde Emsal: 1,35, Hmaks: Serbest yapılaşma koşuluna
sahip konut alanında, "genel yerleşim kararlarında geleneksel dokudan hareketle
Osmanlı, Selçuklu mahalleleri oluşturmak, komşuluk ilişkileri kurmak, az
katlı-çok katlı konut bloklarını birbirleriyle uyum içinde tasarlanması" esas
alınması isteniyor.

Projelerde geleneksel mimari özelliklerin, yöresel malzemelerin, kültürel
değerlerin gözetilmesi, konutların plan çözümleri ve cephelerinde de geleneksel
öğelerin yorumlanarak biçimlendirilmesi bekleniyor. Hazırlanacak olan projeleri
idarenin beğenmesi halinde, çalışmalara devam edilecek.

Yüklenici, imar yönetmelikleri kapsamında, satışı özendirici ve hasılatı
arttırıcı projeleri yapıp TOKİ onayını almak kaydıyla uygulayacak.