Zuckerberg, Facebook’u halka açtı ve (Facebook’un halka açılma fiyatıyla 19.4 milyar dolar ile) dünyanın 40’ıncı en zengin insanı oldu. Halka arz biter bitmez sevgilisiyle evlendi. Rivayet olunur ki daha önce evlenseydi, servetini yeni eşiyle paylaşacaktı. Ancak para hesabına geçtikten sonra evlenince paylaşmak zorunda kalmayacakmış.
Bu denli ince hesaplar yapan Mark Zuckerberg, yeni bir finansal “dahiliğe” daha imza atmış! 5.95 milyon dolara aldığı evin finansmanını, cebinde nakiti olduğu halde mortgage kredisi ile yapmayı tercih etmiş.
Cebinde milyarlarca doları olan bir isinin 6 milyon dolara ev alması haber değil. Asıl haber olan Zuckerberg’in bu evi “30 yıllık mortgage” ile almış olması!
Mortgage kredisinin faizi yıllık yüzde 1.05 imiş! Cari 30 yıllık mortgage faizlerinin yıllık yüzde 3.375 ile 5.50 arasında (kredi değerlendirmenize göre) değiştiği bir ortamda Mark’ın 1.05 faizi “süper düşük” kalıyor! Anlaşıldı, kredibilitesi yüksek, “iyi müşteri”. Ama bu kadar da “kıyak” çekilmez ki? Baktım Wells Fargo mortgage kredisinde en ucuzlardan. 30 yıllık krediye yüzde 3.375 faiz istiyor. Zuckerberg, 1.05’ten para bulmuş niye kaçırsın?
Eh, banka kendisine bu kadar “iyi” davranınca, Mark da bankayı kıramamış, bu müthiş arbitrajı kaçırmamış.
Ucuz krediden dolayı 139 bin 500 dolarlık yıllık avantajı var.
Bir de reel kazanç var. Yani
Zuckerberg sadece düşük faiz ödediği için diğerlerine göre yıllık 139 bin 500 dolar daha az para ödemekle kalmıyor, bir de cebine ekstra para koyuyor. Hiç bir şey yapmayıp, eve ödeyeceği yerde cebinde tuttuğu 6 milyon dolara yakın parayı aynen 30 yıllık ABD devlet tahviline yatırsa bile para yapıyor! Dün itibariyle ABD 30 yıllık tahvilleri yıllık yüzde 2.52 getiriyordu! Tarihin en düşük seviyesi olan bu seviyeye göre bile Zuckerberg, yıllık yüzde 1.47’lik ekstra kâr yapıyor. Yuvarlayıp 6 milyon dolardan hesaplarsak 88 bin dolarlık “açıktan” bir kâr imkânı demek bu! Dedim ya para, parayı çekiyor!
Amerikan tahviline yatırsa bile yıllık 88 bin $ kârı var
Haberin Devamı
