On altı dokuz’a 4 kardeş geliyor!

Gayrimenkul sektöründe Türkiye’nin en fazla yatırım alan ili İstanbul’da önce ‘Manhattan’ projesi için Şişli - Ayazağa’da düğmeye basıldı. İTÜ’nün karşısında yüksek katlı ofis binaları yükseldi. New York’taki iş merkezi Manhattan örnek alınarak binalar inşa edildi. Bu projeden sonra ise ‘Florida’ projesi Zeytinburnu sahili seçildi. Marmara Denizi’nin kıyısında alışveriş merkezleri, rezidanslardan oluşan projeler için çalışılmaya başlandı. ‘Florida’ konseptinin ilk ürünü olan ‘16x9’ yükseldiğinde ise ‘Tarihi Yarımada’nın silüetini bozduğu ortaya çıktı.

4 proje daha geliyor

Tarihi yarımada’da Ayasofya ile Sultanahmet Cami’lerini geçen 16x9, ‘Florida’ projesinin hızını kesse de bölgeye yeni yatırımların yapılmasına engel olmadı. Yeni yapılan imar planları ile 16x9’un bulunduğu bölgeye 4 yeni proje yapılması için izinler verildi. Sahil şeridinde yapılacak yeni projeler, 70 metre ile sınırlandırıldı. Bu sınır ile Tarihi Yarımada’nın silüetinin geçilmemesi amaçlanıyor.

3 kuleden oluşuyor

16x9 projesi 3 kuleden oluşuyor; biri 36, diğeri 32 en küçüğü ise 27 katlı. 36 katlı kulenin boyu 137.60 metre...

40 metresi tıraşlanacak mı?

Silueti bozması nedeniyle Başbakan Erdoğan’ın da tepkisin çeken proje için İstanbul 4. Asliye Mahkemesi silüeti bozan kısmının tıraşlanmasına karar verdi. Tıraşlanacak kyaklaşık 40 metre olduğu açıklandı. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi mahkemeye itirazda bulundu ve kararın iptalini istedi. Şimdi mahkeme kararı bekleniyor.

İşte yeni projeler

SÜMERBANK ARAZİSİ

Üçüncü proje ise Veliefendi Hipodromu’nun önündeki arazi. 62 bin metrekarelik eski Sümerbank arazisine Pruva 34 projesi yapılıyor. Yükseklik 67 metre ile sınırlı tutuldu ve bu araziye toplam 10 blok yapılacak. İnşaat emsali 2,5.

NOV OTEL’İN ARKASI

Son proje ise Nov Otel’in arkasındaki arazi. Yine sahilde bulunan bu arazi devlete ait değil ve özel mülkiyet. Turizm ticaret alanı yapılacak projede yükseklik deniz seviyesinden 70 metre olarak belirlendi.

TOBB ARAZİSİ

Zeytinburnu sahile yapılacak projelerle ilgili son gelişme eski TOBB arazisi ile yaşandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yaptığı son imar planında 73 bin metrekarelik arazi için 2,20 inşaat emsali uygulanırken yükseklik 70 metre ile sınırlı bırakıldı. TOB tarafından yapılan ihalede 1.14 milyar TL bedel ile arsaya inşaat yapma hakkı Şadan Kalkavan Holding, Hasoğlu Yapı, Gül Yapı A.Ş. ortak iş grubuna verilmişti.

TANK BAKIM MERKEZİ

Bu projenin adresi ise eski tank bakım merkezi. Milli Savunma Bakanlığı ile TOKİ arasında imzalanan protokol çerçevesinde, yapılacak karakol inşaatlarına karşılık bu arsa TOKİ’ye devredilmişti. Devirden sonra söz konusu 111 bin metrekarelik arazi önce askeri alandan çıkartıldı. Daha sonra ise üzeri 2,5 emsal inşaat hakkı ile ticaret, konut, turizm yatırımı yapma izni verildi. Yükseklik deniz seviyesinden itibaren 70 metre ile sınırlandırıldı.