Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay! Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor
Yüzde 25 zam sınırıyla ilgili son dakika gelişmesi ortaya çıktı. Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren detaylarla ilgili bilgi verildi. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan yılın ikinci enflasyon raporu sunumunda kira fiyatları ile ilgili önemli bir değerlendirme yaptı. Peki Temmuz ayında uygulamaya konulan yüzde 25 zam sınırı bu sene kaldırılacak mı? İşte detaylar...
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a3fd415dccb421bdbdf.jpg)
Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan yılın ikinci enflasyon raporu sunumunda kira fiyatları ile ilgili önemli bir değerlendirme yaptı.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a46d415dccb421bdbe5.jpg)
TCMB Başkanı Karahan’ın açıklaması şu şekilde: “Konut fiyatlarının artış eğilimi tüketici enflasyon eğiliminin altında seyretmektedir.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a46d415dccb421bdbe3.jpg)
TCMB bünyesinde yapılan çalışmalar konut fiyatları değişiminin kira enflasyonunu aynı yönde etkilediğine işaret etmektedir. Konut fiyatlarındaki yavaşlamanın ilerleyen dönemde kira artışını sınırlayabileceğini değerlendiriyoruz.”
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a46d415dccb421bdbe9.jpg)
Öte yandan Merkez Bankası’nın son PPK toplantı özetinde yüzde 25 zam sınırına yer verilmişti.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a46d415dccb421bdbeb.jpg)
TCMB metninde “kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından takip edilecektir.” ifadelerine yer verilmişti.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a46d415dccb421bdbe7.jpg)
Peki temmuzda yüzde 25 sınırı kesinlikle kalkacak mı? Yüzde 25 zam sınırının kalkması durumunda bunun kira piyasasına yansıması nasıl olur? Özellikle son dönemde konut fiyatları enflasyon baz alındığında düşüş göstermeye başlamıştı. Konut fiyatlarındaki gerileme kiraya da yansır mı?
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbef.jpg)
Milliyet'in haberine göre; konuyla ilgili merak edilenleri açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı:
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbed.jpg)
“Kira sınırlamasının kalkacağına dair net bir bilgiye sahip değiliz. Bu konuda hükümet enflasyonun düşüş eğilimi göstermesi ile beraber kira sınırlamasına gerek kalmayacağından bahsetmişti.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbf1.jpg)
Bu süre 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Yaklaşık 2 yıldır bu gündemde olan bir konu. Konudaki anlaşmazlıklar had safhaya çıkmış, arabuluculuk sistemi devreye alınmıştı.
![‘YENİDEN TÜFE’YE GÖRE BELİRLENSİN’](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbf3.jpg)
‘YENİDEN TÜFE’YE GÖRE BELİRLENSİN’
Yüzde 25 piyasa beklentilerini karşılamaktan uzak. Benim bu kapsamda değerlendirmelerim yüzde 25 sınırının kalkması yönündedir.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbf5.jpg)
Beklentim TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden kiraların 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla yeniden düzenlenmesidir.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbf7.jpg)
İş yerlerinde yüzde 25 sınırı olmadı. Bu nedenle iş yerleri için anlaşmazlıklar ev kiraları kadar olmadı. Yüzde 25 sınırı taraflar arasında uygulanmayan bir hale geldi.
![ZAM SINIRININ KALDIRILMASI PİYASAYI NASIL ETKİLER](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbf9.jpg)
ZAM SINIRININ KALDIRILMASI PİYASAYI NASIL ETKİLER?
Yüzde 25 sınırının kaldırılmasının sektör açısından faydalı olacağını değerlendiriyorum. Bu konuda daha önce ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarının cinayetle sonuçlandığına dair bazı örnekler bile gördük.
![TEMMUZDAN SONRA KİRA KONTRATLARINDA ARTIŞ NASIL OLACAK](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbfb.jpg)
TEMMUZDAN SONRA KİRA KONTRATLARINDA ARTIŞ NASIL OLACAK?
Mal sahiplerinin temmuz sonrası kira kontratlarında isteyebileceği sınır TÜFE’nin 12 aylık ortalaması kadardır. Kiracı-mal sahibi anlaşarak daha farklı bir tutarda da kira mutabakatı sağlayabilirler.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a47d415dccb421bdbfd.jpg)
Bu belli süreleri geçtiyse kira tespiti ve benzeri davalara da konu olabilir.
![Yüzde 25 zam sınırı ile ilgili flaş detay Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/66443a48d415dccb421bdbff.jpg)
2 yıllık sürede kira tespit davalarının 3 yıl ve sonrası açıldığını varsayarsak bu davaların önümüzdeki yıl artış göstereceğini söylemek mümkün.