Konut satışları ile ilgili son dakika açıklaması! TÜİK duyurdu, o ilde sadece 40 adet ev satıldı

TÜİK'ten yapılan açıklamaya göre; konut satışları geçen yılın eylül ayına göre, yüzde 22,9 azalarak 113 bin 402 oldu. İstanbul 19 bin 89 konut satışı ve yüzde 16,8 oran ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 8 bin 812 konut satışı ve yüzde 7,8 pay ile Ankara, 6 bin 338 konut satışı ve yüzde 5,6 payla İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 40 konutla Hakkari, 49 konutla Ardahan ve 98 konutla Gümüşhane oldu. Konut satışları, geçen yılın ocak-eylül dönemine göre ise yüzde 11,4 artarak 1 milyon 57 bin 193 oldu. İpotekli konut satışları, geçen yılın eylül ayına göre yüzde 43 azalışla 16 bin 970 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı, yüzde 15 olarak kaydedildi. Geçen yılın ocak-eylül dönemine göre ipotekli konut satışları yüzde 25,7 artarak 228 bin 601 oldu. Eylülde ipotekli satışların 5 bin 429'u, ocak-eylül döneminde ise ipotekli satışların 60 bin 777'si ilk el satış olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları, geçen yılın eylül ayına göre yüzde 17,8 azalıp 96 bin 432 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85 olarak belirlendi. Diğer konut satışları, geçen yılın ocak-eylül dönemine göre ise yüzde 8 artışla 828 bin 592 oldu. İlk el konut satış sayısı, geçen yılın eylül ayına göre yüzde 18,2 azalarak 35 bin 954 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,7 oldu. İlk el konut satışları geçen yılın ocak-eylül dönemine göre yüzde 8,7 artışla 312 bin 118 oldu. İkinci el konut satışları, geçen yılın eylül ayına göre yüzde 24,9 azalışla 77 bin 448 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı, yüzde 68,3 oldu. İkinci el konut satışları, geçen yılın ocak-eylül dönemine göre yüzde 12,6 artışla 745 bin 75 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında yıllık bazda düşüş devam ederken, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak tanımlanan ‘İlk evim, ilk işyerim’ projesi geçtiğimiz haftalarda kamuoyuna tanıtmıştı. Projenin Türkiye’deki barınma sorununun çözümüne ne kadar katkı sağlayacağı ve son dönemde artan satılık konut ve kira fiyatlarını nasıl etkileyeceği merak konusu olurken, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan açıklama gelmişti. Erdoğan, ‘yatırımın ülkenin tamamında satılık ev ve kira fiyatlarını düşüreceği gibi vatandaşların konuta ulaşımını da kolaylaştıracağını’ söylemişti. Konut ile ilgili peş peşe adımların atılması sonrası, ev fiyatlarında bir gerileme olup olmayacağı merak konusu olmuş, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konuyla ilgili gazetevatan.com'a önemli açıklamalarda bulunmuştu. Aşa, Ev fiyatları ile ilgili genel bir değerleme yaparsak, son önemlerde özellikle geçtiğimiz bir yılda fiyatların oldukça yükseldiğini bazı bölgelerde bu artışların yüzde 200'lere çıktığını görüyoruz. ifadelerini kullanmıştı Ev fiyatlarının artmasındaki nedenleri sıralayan Aşa, Bu artışlar sağlıksız bir şekilde gerçekleşti. 2020 yılında uygulanan kampanyalardaki faiz düşüşünün yanında, fırsatçı yaklaşımlar, pandemi, enflasyon, dövizdeki artışlar, inşaat maliyetlerinin aşırı zamlanması gibi sebeplerden fiyatlar bu seviyelere geldi. Tabi fiyatların artışında arz noksanlığı, talep yoğunluğu çok büyük bir etken oldu. Önümüzdeki günlerde sosyal konut projeleri, devletin özel sektöre yapacağı destekler, vatandaşa arsa tahsisi gibi uygulamaların piyasalardaki talebi düşürücü, arzı arttırıcı etkenler olacağı ve piyasalardaki köpüğün gideceğini düşünüyoruz. demişti. Konut kredisi faizlerinin düşmesi gerektiğinin altını çizen Aşa, Kredi faizleri yönünden tabii uygun faizler olmalı. Dünyada gelişmiş ülkelerde en yüksek mortgage faizi yıllık % 8'i geçmiyor. Bizde nerden baksanız 3 katı gibi. Ancak bizde faizler düşünce ev fiyatları aşırı yükseliyor. Bu fırsatçılığın önüne geçilmek suretiyle mortgage sisteminin acil hayata geçirilip sistemin tüm dinamikleriyle uygulanması gerekir. şeklinde konuşmuştu.