Konut piyasasında dikkat çeken gelişme! Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar
Türkiye'de konut piyasası son dönemde önemli bir değişim yaşıyor. Geçtiğimiz yılın ikinci yarısından itibaren konut fiyatları, enflasyonun gerisinde seyretmeye başladı. Bu durum vatandaşların yatırım için ev alma durumunu durdurdu. Müteahhitler ise ellerindeki evleri satmak için kâr oranlarından fedakarlık yapmak zorunda kaldı. İşte konut piyasasıyla ilgili dikkat çeken detaylar...
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4191a44c980b1c6f57f.jpg)
Türkiye'de konut piyasasında beklenmedik bir dönüşüm yaşanıyor. Son dönemde artan inşaat maliyetleri ve kredi faizleriyle ilgili gelişmeler konut fiyatlarını adeta dengesiz bir yarışa sürüklüyor.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4251a44c980b1c6f581.jpg)
Müteahhitler, kar marjlarını azaltarak projeleri sürdürmeye çalışırken, vatandaşlar ise yüksek kârlar yerine kaliteli ve uygun fiyatlı evler arayışında.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4251a44c980b1c6f583.jpg)
Bu değişim, ev almayı yatırımdan ziyade konfor ve güvenliğe odaklanan vatandaşların dikkatini çekiyor.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4251a44c980b1c6f587.jpg)
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan sektör temsilcisi Emre Bozbey piyasanın son durumu hakkında bilgi vererek vatandaşları uyardı.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4251a44c980b1c6f585.jpg)
Bozbey son dönemde ev fiyatlarının düştüğüne vurgu yaparak, "Geçen yılın ikinci yarısından itibaren konut fiyatları, hemen hemen her ay, o ayın enflasyonunun da gerisinde seyretmeye başladı. Nihayetinde, bu yılın Ocak ayında, yıllık bazda konut inşaat maliyeti veya bina maliyeti %68 civarında gerçekleşirken, Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatlarındaki yıllık artış %54 oldu.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4261a44c980b1c6f58d.jpg)
Ev fiyatlarını etkileyen faktörlerin başında gelen arsa ve inşaat malzemeleri fiyatları da paralel olarak yükselmiş durumda.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4261a44c980b1c6f58f.jpg)
Peki ev fiyatları nasıl düşüyor derseniz artık müteahhit kâr oranlarından fedakarlık yapmak zorunda kaldı.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4261a44c980b1c6f589.jpg)
Çünkü arsa ve inşaat maliyetleri yükselmeyi devam etti.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4261a44c980b1c6f58b.jpg)
Müteahhitler kredi faizlerinin yükselmesi ve kredi darlığı sebebiyle ellerindeki evleri çıkartmak için kârlarının bir kısmında vazgeçti.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f595.jpg)
Hatta bazı projelerde çok az bir karla elindeki evleri ellerinden çıkaran müteahhitler bile olmuştur.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f593.jpg)
Sonuç olarak elimizdeki veriler müteahhitlerin kârlılık oranlarından vaz geçtiklerini gösteriyor." ifadelerini kullandı.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4261a44c980b1c6f591.jpg)
Ev almanın yatırım aracı olmaktan çıktığına dikkat çeken Bozbey, "Alternatif yatırım araçlarının getirilerinin sınırlanması, elinde bir miktar para bulunanların enflasyona karşı korunma amacıyla gayrimenkul piyasasına yönelmesine neden oldu.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f598.jpg)
Dolayısıyla, talebin artması, arzın azalması ve düşük faiz politikası gibi faktörlerin bir araya gelmesiyle konut fiyatları %200'ler üzerindeki bir yıllık artış oranına taşındı.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f59e.jpg)
Ancak, uzun vade için konutun yatırım aracı olma özelliğini yitirdiğini söylemek için henüz erken olduğunu düşünüyorum.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f5a2.jpg)
Ancak kısa vadede konut almanın çok büyük kar getirmediğini söyleyebiliriz.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f5a0.jpg)
Mevduat faiz oranlarını yükselmesi, borsa ve altın gibi yatırım araçlarındaki fiyat artışın devam etmesi bu durumu destekliyor.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f59a.jpg)
Zaten konut piyasası şuan için darboğaza girmiş diyebiliriz. Bankaların kredi vermemesi sebebiyle vatandaşlar ev alamıyorlar.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f5a4.jpg)
Almak isteyen ise yüksek faiz oranları olduğu için ev almaktan vazgeçiyorlar.
![Konut piyasasında dikkat çeken gelişme Yatırım aracı olmaktan çıktı, zararına satıyorlar](https://image.gazetevatan.com/i/gazetevatan/75/750x0/6644a4271a44c980b1c6f59c.jpg)
Sonuç olarak yatırım amaçlı değil ama oturmak için vatandaşlar ev almayı tercih edebiliyorlar.