Ev alacaklar dikkat! Cebinizden fazladan para çıkabilir: 3 aylık kira ve taşınma masrafı kararı
Ev alma planı yapan pek çok kişi fiyat avantajı nedeniyle ikinci el konuta yöneliyor. Ancak içinde kiracı olan ev alacakları ilgilendiren dikkat çeken bir karara imza atıldı. İstanbul Halkalı’da bir kişi 7 milyon TL bedelle bir sitede ev satın almak istiyor. Evin içerisinde kiracı olduğunu öğrenen kişi çekinceli davransa da mülk sahibinin acilen paraya ihtiyacı oluyor. Kiracı, mülk sahibi ve evi satın alacak 3 kişi arabulucu huzurunda dikkat çeken bir anlaşmaya imza atıyor. İşte detaylar...
Ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar 1 Eylül 2023 tarihinden bu yana dava öncesi zorunlu arabuluculuk kapsamında çözüme kavuşturulabiliyor. Genellikle ev sahibi ve kiracı gibi 2 taraf arasında yaşanan uyuşmazlıklar bazen üçüncü tarafa da sirayet edebiliyor.
Yaşanmış bir arabuluculuk olayında ihtiyaç dahilinde bir kişi ev satın almak istiyor. İstediği evi bir sitede bulan kişi halihazırda içerisinde kiracının oturduğunu öğrendiğinden satın alma işine çekinceli bakıyor. Evi satan mülk sahibinin paraya ihtiyacı varken, kiracının da özel bir sebebi bulunuyor. Arabulucu huzurunda 3 taraflı bir çözüme imza atılıyor.
‘BİR KİŞİ 7 MİLYON TL’YE SİTEDE KİRACILI EV BULUYOR’
Arabuluculuk olayıyla ilgili detayları milliyet.com.tr’ye değerlendiren Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Dr. Umut Metin şu ifadeleri kullandı: “Bir kişi İstanbul’un Halkalı ilçesinde bir ev satın almak istiyor. Sitede oturmayı öncelikli gördüğünden dolayı fiyatı 7 milyon TL olan bir sitede ev buluyor. Evi satın almak istiyor, ancak içerisinde de halihazırda bir kiracı var. Tabi burada kiracı evden çıkmak istemiyor. Evi satın almak isteyenin evde oturma ihtiyacı olduğundan dolayı kiracısız bir ev istiyor.
‘KİRACI İLE MÜLK SAHİBİ TAHLİYE KONUSUNDA ANLAŞAMIYOR’
Evi satın almak isteyen kişi, mülk sahibi ve kiracı arasında 3’lü bir ilişki başlıyor. Evin satıcısı ile kiracı arasında evin tahliye edilip edilmemesi konusunda bir uyuşmazlık yaşanıyor. Mülk sahibi evi satarak parayı ticari olarak kullanmak istiyor. Yaşanan uyuşmazlıklarla ilgili üç taraflı arabuluculuk yapılıyor.
‘KİRACININ ÖZEL DURUMU DAHA BÜYÜK BİR EVE TAŞINMAYI TEŞVİK ETTİ’
Evi satın almak isteyen kişi, bizzat yaşamak koşuluyla evi almaya razı oldu. Hızlı bir şekilde kiracının taşınma maliyetlerini karşıladı. Anlaşmayı teşvik eden özel bir durum daha vardı. Kiracının bir çocuğu olacaktı. Bu nedenle daha büyük bir eve taşınma ihtiyacı oldu. Arabulucu huzurunda görüşmeler 2 hafta sürdü. 3 kez bir araya gelen taraflar 1 Mart 2025 tarihinde anlaşmaya vardı.
KİRACIYA 3 AY TAHLİYE SÜRESİ! 3 AY BOYUNCA KİRA ALINMADI
Burada satın almak isteyenin yeni bir eve ihtiyacı vardı hem de mülk sahibinin paraya ihtiyacı vardı. Aynı zamanda kiracının daha büyük bir eve taşınma isteği vardı. Kiracıdan bir süre kira bedeli alınmadı, çok da düşük bir nakliye ücreti üzerinden mutabakata varıldı. Kiracıya evi tahliye etmesi için 3 ay süre verildi. Taşınma sebebiyle nakliye ücretleri için 30 bin TL ödendi. 3 aylık dönem için de kira alınmadı. Kiracının aylık kira bedeli de 30 bin TL’ydi.
ARABULUCU HUZURUNDA 3 TARAFLI MUTABAKAT
Arabuluculuk anlaşmasıyla birlikte hem kiracının evden çıkması teşvik edildi hem yeni satın alan kişi kiracısız bir eve kavuşmuş oldu hem de mülk sahibi evini satmış oldu. Üç taraf da arabulucu ile anlaşma sağlamış oldu.Arabuluculuk her zaman iki kişi arasında yaşanan bir durum değildir. Üç, beş kişi arasındaki uyuşmazlıklar da arabulucu ile çözülebilir. Mahkemede böyle bir çözüm mümkün değil.”