Arsaya yatırım yapan büyük kazandı! Alıcılar dikkat, bu tuzağa düşmeyin
Geçtiğimiz yıl, arsa fiyatları yüzde 100 ile yüzde 400 arasında artış gösterdi ve bu durum yatırımcıların ilgisini çekti. Sektör temsilcisi Emre Bozbey, arsa alırken nelere dikkat edilmesi gerektiğini açıkladı. İşte büyük kazanç sağlayan arsa yatırımlarının sırları ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken kritik noktalar...
Enflasyonun yükselmesiyle birlikte, arsa yatırımları güvenli liman olma özelliğini koruyor ve yatırımcıların birikimlerini koruma ve büyütme potansiyeli sunuyor.
Son bir yılda yaşanan yüzde 100 ile yüzde 400 arasındaki artış, arsa yatırımcılarının dikkatini çekiyor ve bu alanda yatırım yapma isteklerini artırıyor.
Öte yandan merak konusu olan arsa alınırken nelere dikkat edilmeli sorusu cevabını buldu. Sektör temsilcisi Emre Bozbey yatırımcıya uyarılarda bulunarak nelere dikkat edilmesi gerektiğine vurgu yaptı.
İnternetten alınan arsalar ile ilgili açıklama yapan Bozbey, "Geçtiğimiz arsalar yatırımcılarına büyük paralar kazandırdı. Bu da yatırımcının iştahlarını kabarttı. Örneğin; internetten bir arsa buldunuz. Satıcısıyla, arsa sahibiyle ve emlakçıyla gittiğiniz görüşmede hoşunuza giden bir arsayı prensip olarak anlaştınız.
Pazarlık yaptınız ve ev çıkışında belki belli bir miktar kapalı üstlendiğiniz bir kapora vereceksiniz. Ancak, bu noktada yapmanız gereken bazı araştırmalar var. Öncelikle, beğendiğiniz arsanın tapu örneğini ve bir fotokopisini almalısınız. Arsanın ada parselini öğrenin. Emlakçının size gösterdiği arsa ile aynı olduğunu kontrol etmek için bu önemlidir.
Bunun için birkaç yöntem bulunmaktadır. En kolay ve resmi yöntem, kadastroya başvurup arsanın köşe noktalarının belirlenmesini istemektir. Ancak, bu başvuruyu arsanın resmi yetkilisi olan mal sahibinin yapması gerekmektedir. Eğer mal sahibinin elinde daha önce yapılmış bir aplikasyon krokisi veya koordinatlar varsa, bu da köşe noktalarını belirlemenize yardımcı olabilir.
Eğer mal sahibi bu bilgileri sağlamıyorsa İnternet üzerinden tapu kadastro parselsorgulama kısmına girip arsanın ada parselini girebilirsiniz. Bu sayede arsanın nerede olduğunu harita üzerinde görebilirsiniz. Emlakçının size gösterdiği yerin haritada gösterilen yerle aynı olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.
Ayrıca, arsanın imar durumunu bilmek de önemlidir. Eğer arsa tarla vasfında değilse ve bir inşaat yapmayı düşünüyorsanız, arsanın imar durumunu öğrenmek önemlidir. Belediyeden veya internet üzerinden imar sorgulama yaparak bu bilgilere ulaşabilirsiniz. Bu sayede arsanın konut, ticaret veya yeşil alan gibi bir imar durumu olduğunu öğrenebilirsiniz." dedi.
Sözlerine devam eden Emre Bozbey, "Son olarak, arsanın tapu bilgilerinde herhangi bir ipotek, haciz veya kullanım hakkı olup olmadığını kontrol etmeniz gerekmektedir. Bu bilgileri öğrenmek için tapuya gidip bilgi alabilirsiniz. Bu aşamalardan geçtikten sonra, arsa almak için gerekli adımları atabilirsiniz." şeklinde konuştu.