Yabancı küçük evlere yöneldi
Yabancı yatırımcıların, Türkiye’den gayrimenkul alımı artıyor ancak metrekareler küçülüyor. Körfez yatırımcısının yaptığı yatırım son 2 yılda 353’ten ortalama 216 metrekareye düştü
Eva Gayrimenkul Değerleme ve Epos Gayrimenkul’ün gayrimenkul sektörüne yönelik hazırladığı çalışma, yabancı yatırımcıların bu yıl geçen yıla göre daha küçük alanlı yatırım yaptıklarını ortaya koydu.
Araştırmaya göre, yılın ilk çeyreğinde yabancı yatırımcılar toplam 883 bin 855 metrekarelik alana yatırım yaparken, bu oran bir önceki yılla hemen hemen aynı kaldı. Geçen yılın ilk çeyreğinde yabancılar 881 bin 963 metrekarelik yatırım yapmıştı. Alan bazında değişim görülmezken, adet bazında yüzde 11 artış oldu. Bu yıl ilk çeyrekte 5 bin 405 gayrimenkul yabancıya satılırken, geçen yıl bu sayı 4 bin 860 seviyesindeydi. Bu durum, yabancı yatırımcıların aldığı mülk sayısını artırırken, daha küçük metrekareli yatırımlara yöneldiğini gösterdi.
Türkiye’ye en çok yatırım yapan kesimin başında gelen Körfez’in tercihlerinde de aynı durum görüldü. Araştırmaya göre, Körfez ülkeleri yatırımcıları bir önceki yılın aynı dönemine göre alan bazında yüzde 11 daha az yatırım yaptı. 2015’in ilk çeyreğinde 561 bin 319 metrekarelik mülk alan Körfez yatırımcısı, bu yıl bu rakamı 499 bin 477 metrekareye düşürdü. Aynı dönemde aldıkları mülk sayısı yüzde 13 yükseldi. 2015’in ilk çeyreğinde 2 bin 42 adet gayrimenkul alan Körfez yatırımcısı, 2016’nın ilk çeyreğinde bu rakamı 2 bin 309’a yükseltti.
Körfez’in payı azaldı
Ancak, Körfez ülkeleri yatırımcılarının yabancı yatırımcılar içindeki payı, hisseye düşen alan bazında 2015’te yüzde 64 iken, 2016’da yüzde 57’ye düştü. Rakamlar, Körfez ülkeleri yatırımcılarının 2015’te ortalama 275 metrekare alan alırken, bu yıl 216 metrekare büyüklükte alan aldıklarını ortaya koyuyor. Bu rakamın 2014’te 353 metrekare olduğu düşünüldüğünde, son iki yıldır daha küçük gayrimenkule yöneldikleri görülüyor.
