Turyap’tan New Jersey’de satılık!

Amerikan markalarının rekabeti kızıştırdığı emlak sektöründe en güçlü yerli olan Turyap, yurt dışına açıldı. Miami, Rotterdam, Atina, Bakü ve Brüksel’de temsilcilik veren Turyap, ABD’ye yayılıp Avrupa’da da İngiltere ve Almanya’ya açılacak. ABD’de öncelik New Jersey ve Los Angeles olacak

02.07.2017 - 01:27 | Son Güncellenme: 02.07.2017 - 01:27 Güncelleme: 02.07.2017 - 01:27| Necla Dalan (ndalan@gazetevatan.com)

Türkiye’de emlak sektöründe franchise sistemini başlatan şirket olan Turyap, aynı zamanda sektördeki en köklü şirketlerden biri... Amerikan markalarının büyük ilgi gösterip rekabeti kızıştırdığı pazarda 325 temsilci ile yoluna devam eden Turyap, yurt dışına da açıldı. Miami, Rotterdam, Köstence, Atina, Bakü ve Brüksel’de temsilcilik veren Turyap şimdi de ABD’de genişleyip Avrupa’da da İngiltere ve Almanya’da yaygınlaşmayı planlıyor. ABD için öncelikli hedefler New Jersey ve Los Angeles...

Şirket kurulabilir

ABD’de bir şirket kurup onun üzerinden franchise verme planları olduğunu belirten Turyap Genel Müdür Yardımcısı Oğuz Yarsoy, “İş modelimizi yurt dışına taşıdık. Turyap tabelasıyla temsilciliklerimiz açıldı ve gayet başarılı çalışıyorlar. Bu konuda ciddi çalışmalarımız var. Almanya’da birçok şehir radarımızda. Londra, Paris, Barselona, New Jersey ve Los Angeles’ta görüşmelerimiz devam

ediyor. Çok yakın zamanda bunları sonuçlandıracağız” diye konuştu.

100-300 bin dolar

Yurt dışındaki temsilciliklerin oradan mülk edinmek isteyen Türkler’den çok yabancılarla iş yaptığını kaydeden Yarsoy, “Örneğin Miami temsilcimiz Türkler’e satış yapıyor ama oradan Türkiye’de sahil şeridindeki büyük otellerin Amerikalı yatırımcılara satılmasında ciddi rol oynuyor” dedi.

Haberin Devamı

Türkler’in yurt dışındaki gayrimenkul tercihlerine de değinen Yarsoy, “Türkler en çok Londra’dan ev alıyor. Miami ve Barcelona da çok alım olduğu söyleniyor ama kesin bilgi yok. Örneğin Miami’de bizim vasıtamızla 25 Türk ev aldı. Miami’de Türkler tarafından genellikle 100 bin ile 300 bin dolar arasında değişen fiyatlardaki evler tercih ediliyor” diye konuştu.

Lüks konutta stok şişti

OĞUZ Yarsoy, lüks konutlarda fazla arz olduğunu söyledi. Orta sınıf projelerin daha fazla alıcı bulduğunu kaydeden Yarsoy, şöyle devam etti: “En çok satışlar uydu şehir diyebileceğimiz yerlerde yapılıyor. Kuzey Bahçeşehir, Kayaşehir, Kağıthane, Pendik, Kartal, Sancaktepe gibi yerler çok tercih ediliyor. Sektörde oturum amaçlı, metrekaresi 3-4 bin TL olan konutlarda satışlar devam ediyor. Özellikle 2+1 daireler yoğun ilgi görüyor. Yatırım amaçlı konutlarda durgunluk var. 1+1’lerin adı çıktığı için çok tercih edilmiyor.”

Haberin Devamı

Yerli ve Amerikan iş modeli kapışması

OĞUZ Yarsoy’un verdiği bilgiye göre emlakçılıkta şu anda ciddi anlamda yerli ve Amerikan iş modeli kapışması var. Dünyaca ünlü ABD’li şirketlerin agresif pazarlama sistemleriyle sektöre girdiğini anlatan Yarsoy, şunları söyledi: “Türkiye’de kayıtlı 30 bin emlakçının bulunduğu söyleniyor. Kayıt dışı ile rakam 100 bini geçiyor. Sektörde bizimle birlikte 7 büyük oyuncu var. Bu

7 oyuncunun 1.000 civarında temsilcisi var. Onun da 325’i bize ait. Amerikan şirketleri enerjilerini temsilci bulmaya harcıyor, biz ise emlakçılığı öğretiyoruz. Amerikan şirketleri cirodan yüzde 9 pay alıyor. Ciro yapılmadıysa 1.000 dolar gibi bir para alıyorlar. Bu şartlar da franchise alanların birkaç yıl içinde kapanmasına neden oluyor. Bizim iş modelimizde ise aylık 340 dolar ödenti var. Cirodan pay almıyoruz. Üstelik piyasada iş bulup temsilcilerimize aktarıyoruz. Hem onlar hem biz kazanıyoruz. Bizde 4 ayda 300 adet ev satan temsilcimiz var. Temsilcilerimizde 850 evi birlikte sattık. Dolayısıyla bizimki para kazandıran bir model. Temsilcilerimizin yüzde 50’den fazlası 10 yılın üzerinde bir zamandır bizimle çalışıyor. Bizden francise alanların yüzde 80’i işine devam ediyor.”

Haberin Devamı