Türk baktı yabancı aldı
Yükselen kur, konuta yabancı talebini patlattı. Temmuz’da yüzde 3.6 artışla 123 bin 878 konut satılırken yabancıdaki yükseliş yüzde 65.6’yı buldu. Yabancıya 2 bin 858 konut satılırken Irak, İran ve Suudi Arabistan vatandaşları öne çıktı.
Konut satışlarında yabancı dopingi yaşanıyor. Konut sektörünün düzenlediği düşük faizli kampanyalar sayesinde Mayıs’tan itibaren toparlanmaya başlayan satışları şimdi de yükselen kur etkiledi. Türkiye genelinde Temmuz’da 123 bin 878 konut satılırken, yabancı da 2 bin 858 konut aldı. Temmuz’da bir önceki aya göre yüzde 3.6 artış görülürken, yabancıda yüzde 65.6 gibi rekor bir yükseliş yaşandı.
15 bine yaklaştı
7 aylık dönemde yabancı 14 bin 674 konut aldı. Geçen yıl ilk 7 ayda bu rakam 11 bin 321 seviyesindeydi. Buna göre yabancıya satış 7 ayda yüzde 29.6 artmış oldu.
Yılın ilk 7 ayında en çok ev alan Iraklılar oldu. 2 bin 571 ev satın alan Iraklılar ilk sıraya yerleşti. İkinci sırada 1.298 konut ile Suudi Arabistan bulundu. Üçüncü sıradaki İran’daki talep patlaması dikkati çekti.
İran’da 3.5 kat artış
İran vatandaşları, bir önceki yıl ilk 7 ayda sadece 375 konut almıştı. Bu yıl aynı dönemde 1.265 konut satın alarak üçüncülüğe çıktı. İranlıların talebi 3.5 kat artış oldu. Dördüncü sırada 988 konutla Ruslar, beşinci sırada 862 konut ile Afganlılar yer aldı. Temmuz ayına bakıldığında Irak vatandaşları Türkiye’den 584 konut satın aldı. İran vatandaşları 321, Suudi Arabistan vatandaşları 211, Rusya Federasyonu vatandaşları 173, Kuveyt vatandaşları 171 konut edindi.
Markalı konutta % 9
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 9’luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlendi. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (yüzde 41) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi. GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, “Yabancı yatırımcılara satışların artmasında, kurdaki dalgalanmanın da etkili olduğu görülüyor” diye konuştu.
Fark sadece 322’ye indi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Temmuz’da bir önceki aya göre yüzde 3.6, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 6.9 artışla 123 bin 878 konut satışı yapıldı. Geçen yılın ilk 7 ayında satılan tonut adedi 770 bin 232’ydi. Bu yılın ilk 7 ayında da 769 bin 910 konut satıldı. Yani aradaki fark sadece 322’ye indi. Böylece bu yıl da rekor ihtimali güçlendi. Kredili konut satışları yüzde 21.2 azalarak 30 bin 405’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24.5’e kadar indi. Bunda konut kredisi faizlerinin yüzde 2’nin üzerine çıkması etkili oldu.
