Tatile giden ev bakıyor
Tatil için Yunanistan’ı tercih eden Türkler komşuda gayrimenkul piyasasını da canlandırdı. En çok Atina ve Selanik’te ev bakan Türkler’i euro getirisi ve vize kolaylığı cezbetti. Türkiye komşudan en çok ev alan 4’üncü ülke konumuna geldi.
Yunanistan, son yıllarda Türk turistlerin en çok tercih ettiği tatil lokasyonu olurken, Türkler komşuda turizmin yanı sıra gayrimenkul potansiyelini de keşfetti. Global krizden sonra iflas noktasına gelin Yunanistan’da fiyatların hâlâ uygun olması, euro bazında getiri ve
250 bin euroluk yatırım yapanın tüm aile bireylerine oturma izni verilmesi Türkleri komşuda yatırım yapmaya yöneltti. Son 1 yılda artan yatırımlarla Türkiye, Çin, Rusya ve Mısır’dan sonra komşuda gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler sırasında 4’üncü sıraya kadar yükseldi.
250 bin euro bütçe
Atina ve Selanik en çok yatırımı çeken şehirler olurken, Korfu ve Thassos adaları da radarda yer alıyor. Ancak Yunanistan’daki adalarda yatırım yapabilmek için özel izin gerekmesi ve adaların sadece yaz aylarında canlı olması nedeniyle yatırımların büyük çoğunluğu Atina ve Selanik’e yöneliyor. Komşuda yalnızca bireysel yatırımcılar değil potansiyeli gören kurumsal yatırımcılar da otel projesi gerçekleştirmek için araştırma yapıyor.
Türkler’in Yunanistan’a olan yoğun ilgisi nedeniyle geçtiğimiz yıl KomşudaEvAl.com’u açan Eronges Ltd Yönetici Ortağı Cenk Tanman, Yunanistan’daki gayrimenkul piyasası hakkında bilgi verdi. Türklerin son 1 yıldır Yunanistan’da gayrimenkul alımına büyük ilgi gösterdiğini anlatan Tanman, “Daha önce de ilgi vardı ancak son dönemde hızlandı. Şimdi hem yatırım yapıp hem de vizede kolaylık sağlamak isteyenler talep gösteriyor. Yunanistan’da 250 bin euro yatırım yapınca tüm aile bireylerine oturma izni veriliyor. Türkiye’de milyonluk evde oturanlar bile yatırım bütçelerini 250 bin euroyu geçmeyecek şekilde belirliyor. Böylece hem euro bazında kira getirisi elde ediyorlar hem de sürekli vize almak zorunda kalmıyorlar” diye konuştu.
Atina ilk sırada
Türkler’in şu ana kadar komşuda 100-130 civarında gayrimenkul yatırımı yaptığını söyleyen Tanman, şu bilgileri verdi: “Bu rakamla Türkiye 4’üncü sırada bulunuyor. İlk sırada 1.000 adetlik yatırımla Çinliler, 500 adetle Ruslar ve Mısırlılar ardından da Türkler geliyor. Suriyeliler de Türkiye’nin ardından 5’inci sırada bulunuyor. Türkler ağırlıklı olarak Atina ve Selanik’te yatırım yapıyor. Adalarda yatırım yapmak isteyenler de oluyor ancak hem özel izin gerekmesi hem de sadece yaz sezonunda kullanılabilmesi nedeniyle Atina veya Selanik’i öneriyoruz. Burada yatırım yapanlar
12 ay boyunca kira getirisi elde edebiliyor.”
‘Nazlanma’ başladı
Tanman, Atina’da eski binalarda metrekare fiyatlarının 2 bin ile 4 bin euro, yeni binalarda 3-6 bin euro arasında olduğunu, Selanik’te metrekare fiyatlarının 1.500 ile 2 bin 500 euro arasında değiştiğini ifade etti. Tanman, Yunanistan’da kriz nedeniyle fiyatların düşük seviyelerde bulunsa da talebin arttığını fark eden mülk sahiplerinin artık daha ‘nazlı’ davrandığını, rakamların bir miktar yükselişe geçtiğini de ifade etti.
