Tarihi rekor geldi 1.289.320 konut
Konut satışları son 3 yıldır rekor kırıyor. 2015’te 1.3 milyonu zorlayan satışla tarihin en yüksek seviyesi görüldü. Geçen yıl 598 bin yeni konut satıldı, yabancılar 22 bini aşkın ev aldı. Her 3 konuttan 2’si erkeklerin oldu.
Türkiye genelinde konut satışları, 2013 ve 2014’ün ardından 2015 yılında da rekor kırdı. 2013 yılında
1 milyon 157 bin 190, 2014 yılında 1 milyon 165 bin 381 seviyesine çıkan konut satışları, 2015 yılında yüzde 10.6 artışla 1 milyon 289 bin 320’ye ulaşarak rekorunu tazeledi. 2015 yılının ikinci yarısında hem 7 Haziran hem de 1 Kasım seçimleri nedeniyle yaşanan siyasi belirsizlik, jeopolitik gelişmeler ve terör saldırılarına rağmen hem yerli hem yabancı talebi kesilmedi, satışlar 1 milyon 250 bin beklentisini de aştı. Satışların 22 bin 830’u yabancılara yapıldı.
ARALIK’TA BÜYÜK ARTIŞ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2015 yılına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre 2015 yılında satış sonucu el değiştiren konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 10.6 artışla 1 milyon 289 bin 320 oldu. Aralık ayında konut satışlarının yüzde 5.9 artarak 142 bin 599’a ulaşması, rekorun kırılmasına büyük katkı sağladı. Özellikle 1 Kasım seçimleri nedeniyle ertelenen talebin harekete geçmesi ve yılın son ayında özel sektör kuruluşlarının stoklarını eritmek için düzenlediği uygun seçenekli kampanyalar satışların artmasını sağladı. Ancak Aralık ayında yükselen konut kredi faiz oranları, krediye olan ilgiyi azalttı. Kredili konut satışları yüzde 6.6 azalarak 40 bin 283 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 28.2’ye kadar geriledi.
598 BİN YENİ KONUT
2015 yılında satılan 1.2 milyon konutun 598 bin 667’sini yeni konutlar, 690 bin 653’ünü de ikinci el konutlar oluşturdu. Buna göre satılan konutların yüzde 46.4’ü yeni konutlar oldu. Türkiye genelinde satılan konutların 434 bin 388’i ipotekli, 854 bin 932’si de diğer satış türünde gerçekleşti. Bir önceki yıl ipotekli konut satışı 389 bin 689 seviyesindeydi. Kredili satışlar yılın son aylarında gerilese de yılın tamamında artıya geçmiş oldu.
Konut satışlarının lideri bu yıl da değişmedi. İstanbul, 239 bin 767 ile en yüksek konut satışının yapıldığı il oldu. İstanbul’u, 146 bin 537 konut satışıyla Ankara, 77 bin 796 konut satışıyla İzmir izledi. En az satış 139 konut ile Hakkari’de görüldü. Ardahan 180 adet, Bayburt 573 konut satışı ile son sıralarda yer aldı.
YENİ HEDEF 1.5 MİLYON
KONUT sektörü, zor bir yıl olmasına rağmen 2015 yılında rekor kırılmasından memnun. 2016’ya hareketli başlayan sektör, bu yıl da rekor seviyede satış hedefliyor. 2016 yılı için 1.5 milyon konut satışı hedefi koyan sektörü düşündüren iki unsur var. Bunlardan ilki dolardaki yükseliş, ikincisi ise konut kredi faizlerinin yüksek seyretmesi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2015 yılı konut satışlarındaki rekorun beklentileri teyit ettiğini belirterek, “Seçim yılı olarak değerlendirdiğimiz 2015’teki bu rekor ve artış oranı 2016’ya daha umutlu bakmamızı sağladı. Sağlanan ekonomik istikrar ve alternatif yatırım araçlarındaki dalgalanmaların etkisiyle bu yıl konut satış rakamının yaklaşık yüzde 10 artarak 1 milyon 420 bin seviyelerine çıkmasını bekliyoruz” dedi.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkan Yardımcısı Haluk Sur, Türkiye’de büyüyen orta sınıfın, konut sektörünün yenilenme ihtiyacının gayrimenkul sektörünün temel dinamiklerini etkilediğini ifade ederek, rekorun sürpriz olmadığını söyledi. DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, “2015 seçim odaklı bir yıl olmasına rağmen 1.3 milyonluk satış adedine ulaşıldı. Bu yıl sektörün yeni bir satış rekoruna daha imza atacağına inanıyoruz. Sektörün 1.5 milyonluk satış adedine rahatlıkla ulaşacağını düşünüyorum” dedi.
TÜİK İLK KEZ AÇIKLADI
3’te 1’ini kadınlar aldı 30 bin konut da ortak
TÜİK, 2015’te ilk kez cinsiyete göre konut alım istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçen yıl erkekler 774 bin 874, kadınlar 382 bin 237 konut sahibi oldu. 29 bin 708 konut kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı. Başka bir deyişle, eşler tapuya şerh koydurdu.
Kadınlar tarafından en fazla konut alımı 67 bin 960 ile İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’da 141 bin 11 konut erkekler tarafından satın alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı ise 7 bin 871 oldu. Hakkari kadınlara 28 konut ile erkeklere 110 konut ile en az satışın yapıldığı il olarak dikkati çekti.
YABANCILARIN TALEBİNDE ARTIŞ
YABANCILARA yapılan konut satışları 2015’te bir önceki yıla göre yüzde 20.4 arttı. Geçen yıl yabancılara 22 bin 830 konut satışı yapıldı. Yabancılara konut satışlarında ilk sırayı 7 bin 493 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 6 bin 72 konut ile Antalya aldı. Bu ili 1.501 konut satışı ile Bursa ve 1.425 konut satışı ile Yalova takip etti.
RUSLAR, UÇAK KRİZİNE RAĞMEN VAZGEÇMEDİ
GEÇEN yıl en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı. Irak vatandaşları Türkiye’de 4 bin 228 konut satın aldı. Irak’ı 2 bin 704 konut ile Suudi Arabistan, 2 bin 130 konut ile Kuveyt, 2 bin 36 konut ile Rusya ve 1.054 konut ile İngiltere izledi. Uçak krizi sonrasında Ruslar’ın ev alımında gerileme bekleniyordu ancak öyle olmadı. Ruslar, Kasım ayında 136, Aralık ayında 150 konutun sahibi oldu.
