Stok lükste birikti

EYG Grup bünyesinde yer alan ve bitmiş projelerdeki konut stokunu satın alarak avantajlı ödeme planlarıyla yeniden satışa sunan Evdekifırsat.com, İstanbul’daki konut projelerini araştırdı.

İstanbul’da A ve B grubunda yer alan toplam 335 projede 181 bin 579 konutu inceleyen Evdekifırsat.com, sektördeki stok ve satış rakamlarına göre ilginç verileri ortaya koydu. Araştırmaya göre, İstanbul’da satıştaki projelerin yarısından fazlasında metrekare fiyatı 5 bin lirayı geçiyor. Başka bir deyişle, projelerin yüzde 50’si üst gelir grubuna hitap ediyor. Ancak konut stokunun büyük çoğunluğu metrekaresi 5 bin lirayı geçen bu konutlarda birikiyor.

Evdekifırsat.com’un araştırma kapsamında incelediği 335 projeden 126’sını A grubu (markalı) projeler, 209’unu da B grubu (marka bilinirliği düşük) projeler oluşturdu. A grubunda, 111 bin 52 konut incelenirken, bunların 26 bin 862’sinin stokta bulunduğu belirlendi. B grubunda yer alan 70 bin 527 konutun ise 30 bin 381’i satılmayı bekliyor.

57 bin konut satışta

Buna göre yaklaşık 57 bin konut satışta bulunuyor. A grubunda yer alan projelerde ortalama metrekare fiyatı 8 bin 732 lira olarak hesaplanırken, B grubundaki projelerin ortalama metrekare fiyatı 5 bin 431 lira oldu. Konut stoğu, fiyat segmentine göre incelendiğinde ise ortaya alt ve orta gelir grubuna yönelik konutlara yoğun talep olduğu ancak metrekare fiyatı 5 bin liranın üzerine çıktığında stokun şişmeye başladığı çıkıyor. Metrekare fiyatı 4 bin ile 5 bin lira arasında olan 73 projede, 27 bin 760 konutun 11 bin 473’ü stokta bulunurken, metrekaresi 5 bin liranın üzerinde olan 165 projede, 99 bin 93 konutun 28 bin 39’u satılmayı bekliyor.

Ev almak için birikime gerek yok

EV alımında en önemli konulardan birinin finansal problemler olduğuna dikkat çeken Cüneyd Dişkaya, “Evdekifırsat.com ile Türkiye’de çok önemli bir alışkanlığı değiştiriyoruz. Ev almak için birikim olması gerektiği algısını yıkıyoruz. Biz bu noktada kira öder gibi ev sahibi olma imkanları sunuyoruz” dedi. Dişkaya, uygulamalarından birini şöyle anlattı: “Örneğin 250 bin TL değerindeki 1+1 daireyi almayı düşünenler için ödeme kolaylığı uyguluyoruz. Ev almak isteyenler neredeyse hiç peşinat vermeden ev sahibi oluyor. Bankalarla ve kendi bünyemizde oluşturduğumuz ödeme planına göre ev bedelinin yarısına yakın kısmını bankalarla vadelendiriyoruz. 120 aya kadar artan faizle ödeme planı oluşturuyoruz. Böylece aylık 1.300 TL taksitle müşteri hemen teslim alıyor. Evini teslim aldığı gibi tapusunu da teslim alıyor. Kalan yüzde 50’lik kısmı da kendi içimizde vade farksız olarak yıllık 20 bin gibi ödemelere ayırıyoruz. Kira ödeyeceğine, kendi evinin taksitlerini ödeyerek ev satın alıyor.”

Hedefini yıllık 1.000 konut satışına çıkardı

MARKALI konut projelerinde yer alan konutları avantajlı ödeme planlarıyla satışa çıkaran Evdekifırsat.com’un Genel Müdürü Cüneyd Dişkaya, yaklaşık 18 ay önce yola çıkan sitenin performansı hakkında bilgi verdi. Dişkaya, Evdekifırsat.com’un sektörde yeni bir iş modeli geliştirdiklerini belirterek, “Kısa bir sürede hedeflerimizin üstünde bir başarıya ulaştık ve 900 konut ile 500 milyon TL’lik satış rakamına imza attık” dedi. Evdekifırsat.com’un yola bir proje ile çıktığını, şu anda ise portföylerinde 17 projenin olduğunu ifade eden Dişkaya, “Portföyümüzde 1.3 milyar TL değerinde 1.650 konut bulunuyor. Hali hazırda görüşmelerimizi de sürdürüyoruz. Firmalar yeni projelere odaklanıp üretim yaparken stoklarının satışı konusunda önemli bir destek sağlıyoruz” diye konuştu.

Dişkaya, şöyle devam etti: “Markalı konut projelerinden ev satın almak isteyenlerin neredeyse ilk adresi olduk. Müşterilerimiz için İstanbul’un her yerindeki prim potansiyeli ve yaşam değeri yüksek projeleri arayıp, buluyor; cazip koşullarla konut alıcılarına çok avantajlı ödeme imkânıyla sunuyoruz. Cazip ödeme planları yapıyoruz, farklı zamanlarda projelere özel kampanyalar düzenliyoruz. 2016 yılında da avantajlı yaklaşımımızı sürdüreceğiz. Yılda ortalama 1.000 konut satışı gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.”