Hemen başvurun!

Orman vasfını yitirmiş 2B arazilerinin satışında fiyatlar açıklandı. Metrekare fiyatının ortalama 8.5 lira olacağını belirten Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “6 ay süre var ama beklemeyin. Zamanında başvurmazsanız fırsatı kaçırırsınız” dedi. Maliye, satışlardan en az 14.8 milyar lira gelir hedefliyor. Paralar kentsel dönüşüm ve yeni ormanlar için harcanacak.

Büyüklüğü neredeyse Sakarya kadar olan orman vasfını yitirmiş Hazine arazileri (2B) için fiyat açıklandı. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, toplam 410 bin hektarlık alanın ortalama metrekare fiyatının 8.5 lira olacağını belirterek, “2B arazilerinde hak sahipleri 6 ay beklemeden hemen bu hafta itibarıyla başvursunlar. Çünkü biz bir an önce bu süreci başlatmak istiyoruz. Tarihi fırsatı kaçırmayın” dedi.

Şimşek, Maliye Bakanlığı’nda 2B yasası kapsamında en çok taşınmazların bulunduğu 12 ilin defterdarlarının da katıldığı 2B konulu bilgilendirme toplantısı düzenledi.

Şimşek, toplantıda yaptığı konuşmada, zamanında başvurmazlarsa 2B alanlarındaki kullanıcıların doğrudan satın alma haklarının düşeceğini vurguladı. Şimşek, ”Hak sahipleri bu kanunla getirilen büyük bir fırsatı kaçırmış olacaklar. Hatta bazı yaptırımlarla karşı karşıya kalacaklar. Çünkü artık burası Maliye Bakanlığı’na devredilmiş standart bir Hazine mülküne dönüşmüştür” diye konuştu.

‘30 Ekim’i beklemeyin’

Bu tarihi fırsattan tüm vatandaşların yararlanması gerektiğini ifade eden Mehmet Şimşek, başvuru parası ve nüfus cüzdanı fotokopisi ile 30 Ekim tarihini beklemeden başvurulmasını istedi.

Zamanında başvuruda bulunmayan kullanıcıların haklarının düşeceğini kaydeden Şimşek, dolayısıyla hak sahiplerinin kanunla getirilen büyük bir fırsatı kaçırmış olacaklarını ve alanında standart bir hazine mülküne dönüşmüş olacağını söyledi.

2B ile ilgili kanunun TBMM tarafından kabul edildiğini ve 26 Nisan 2012 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini hatırlatan Şimşek şöyle konuştu: “Orman vasfını kaybetmiş alanlardan, 32 yıl önce orman vasfından çıkarılmış alanlardan bahsediyoruz. Bugün itibariyle bir orman alanının Maliye olarak veya hükümet olarak satılmıyor. 1961 Anayasası’nda orman vasfını kaybetmiş alanlar ormanlıktan çıkarıldı. Yine 1982 Anayasası’nda da belli şartlar altında bazı alanlar orman alanlarının dışına çıkarıldı. Bunların bilinmesinde fayda var.”

Peşin alana yüzde 20 indirim var

2B alanları rayiç bedelin yüzde 70’i üzerinden satılacak, peşin satışlarda da indirim yapılacak. Örneğin arazinin değeri 100 liraysa 70 lira üzerinden satılacak. Eğer tamamı peşin ödenirse yüzde 20’lik indirim olacak. Yani 100 liralık yer 56 liraya satılmış olacak. Eğer yüzde 50’si peşin verilirse yüzde 10’luk indirim yapılacak. Peşin alamayanlara da yine durumuna göre yani mücavir alan içerisinde olup olmadığına bağlı olarak faizsiz 3 ile 4 yıl arasında taksit yapılacak.

Satış geliriyle afet riski azaltılacak

2B satışlarından elde edilecek gelirlerin önemli bir bölümünün afet riski altındaki alanların dönüştürülmesinde kullanılacağını bildiren Mehmet Şimşek, ”Afet riskinin azaltılmasında bu kaynaklar yüzde 90’a kadar kullanılacak. Ayrıca orman köylülerinin nakledilmesi ve kalkınmalarının desteklenmesinde kullanılacak. Yine bu kanuni düzenlemeyle orman sınırları dışına çıkartılan alanların en az 2 katı verimsiz orman alanlarının ıslahı ve yeni orman alanlarının tesisinde bu kaynaklar kullanılacak” dedi.

Metrekare fiyatları sokaktan sokağa değişecek

2B alanlarında, Türkiye’nin tamamında ortalama metrekare fiyatının 8.5 lira olduğunu belirten Bakan Şimşek, ”Bugüne kadar yaptığımız tespitlerde rayiç bedel 26.5 milyar lira. Bunun yüzde 70’i 18.5 milyar lira. Eğer tamamı peşin ödenirse yaklaşık 14.8 milyar liralık bir gelir söz konusu” dedi.

Şimşek, rayiç bedelin sokaktan sokağa, parselden parsele değiştiğini söyledi. Şimşek, rayiç bedellerin tespitinin komisyon tarafından ve birçok bilgi kaynağına dayanılarak, parsel bazında yapıldığını anlattı.

Hak sahiplerinin yer aldığı 2B kullanıcı listeleri defterdarlık, mal müdürlükleri, belediyeler, muhtarlıklara gönderilecek ve milliemlak.gov.tr adresinden sorgulama suretiyle ilgili taşınmazla ilgili bilgilere ulaşılabilecek ve ödeyecekleri başvuru bedeli öğrenilebilecek. Başvuru süresi 26 Nisan’dan başlamak üzere 6 ay olacak. Başvuru bedeli olarak belediye mücavir sınır alanları içerisinde 2 bin lira, mücavir alanı dışında 1.000 lira alınacak. Tapu masrafı da ödenmeyecek.

Araziyi satın almayan işgalci sayılacak

Orman vasfını yitirmiş araziler olarak bilinen 2B alanlarının satışı için başvurular 7 Mayıs Pazartesi başladı. Türkiye genelinde 45 bin hektar ile 2B arazilerinin en fazla olduğu Antalya’da da, başvurular köy ve mahallelerdeki hak sahiplerine 6 aylık süre içerisinde verilen randevularla sürüyor. Antalya Defterdarı Hidayet Mat, vatandaşların 2B arazisi üzerindeki haklarının devamı için mutlaka başvuru yapmaları gerektiğini belirterek, “Sonradan satın almayacak olsalar dahi satın almama kararına kadar idarece yapılan inceleme ve değerlendirmelerin sonuçlarından faydalanabilmeleri için mutlaka başvurularını yapmaları kendi menfaatlerine olacak” dedi.

İstanbul’da da hak sahipleri 2B’li arazilerini satın almasalar dahi başvuru için 2 bin TL’yi gözden çıkarmak zorunda kalacak. Defterdarlıklar da, 2B kullanıcılarının süresinde doğrudan satın alma başvurusunda bulunmamaları halinde arazilerini satın alma haklarının düşeceğini kaydediyor. Antalya Defterdarlığı’nın yaptığı açıklamada, arazilerini satın almayan ve kullanmaya devam edenlerin, ecrimisil ve tahliye işlem ve davalarına muhatap kalacağı belirtildi.

İhale ile satılacak

Buna göre, arazide bulunan ev 19 Temmuz 2003 tarihinden sonra yapılmış ise, hak sahiplerinin arazi ve ev üzerinde hiçbir hakkı kalmayacak ve bu araziler Hazine tarafından ihale ile satışa çıkarılacak. 2B’li arazi üzerindeki ev 19 Temmuz 2003 tarihinden önce yapılmış ise de evin bedeli hak sahiplerine ödenecek ve arazi ihale yöntemi ile satışa çıkarılacak.