Göztepe’deki dev araziyi Avusturyalı Meinl Bank aldı
Avusturyalı Meinl Bank’ın ana hissedarı olduğu Meinl European, İstanbul Göztepe’de Çocuk Esirgeme Kurumu’na ait olan 90 dönümlük dev araziyi 220 milyon YTL’ye satın aldı. Satış geliri Emlak GYO’nun olacak ve KEY hesaplarının tasfiyesinde kullanılacak
İstanbul Göztepe’de bulunan ve tek seferde yapılan en geniş alanlı gayrimenkul satışı olan Çocuk Esirgeme Kurumu arsasının yeni sahibi Avusturyalı Meinl Bank’ın ana hissadarı olduğu Meinl European Land oldu. 15 Şubat’ta gerçekleşen ihalede Meinl European Land’ın Türkiye’de yüzde 96 oranında hissedar olarak kurduğu MEL 1 Gayrimenkul Geliştirme şirketi toplam 90 bin metrekare alanlı arsaya 219 milyon 600 bin YTL teklif etti.
Alışveriş merkezi ve rezidans imarlı Çocuk Esirgeme Kurumu’nun arsası TOKİ’ye geçmiş, TOKİ de 6 ay önce arsayı 120 milyon YTL’ye Emlak Konut GYO satmıştı. Emlak Konut GYO da Ocak ayında ihaleye çıkmıştı. 15 Şubat’ta gerçekleştirilen ihalenin tahmini bedeli 219 bin 500 YTL olarak belirlenmişti.
İki şirket katıldı
İki şirketin katıldığı ihalede Arke Danışmanlık, muhammen bedel kadar teklifte bulundu. MEL 1 ise 100 bin YTL daha fazla teklif vererek ihaleyi kazandı. Önümüzdeki günlerde şirketin Emlak GYO’ya ödeme yapması bekleniyor. Satıştan gelecek para, Konut Edindirme Yardımı (KEY) hesaplarının tasfiyesinde kullanılacak.
Önce Trabzon’a girdi
Yaklaşık 30 bin metrekare inşaat izni olan arsa için imar plan tadilatı yapılması gerekiyor. Şirket bodrumlar hariç 3 emsale çıkabilecek. Böylece araziye yaklaşık 270 bin metrekare alanlı alışveriş merkezi inşa edilebilecek. Bodrumlar da dahil edildiğinde arsaya inşa edilecek alışveriş merkezi ve rezidans kompleksinin toplamda 500 bin metrekareyi geçmesi bekleniyor.
Avusturyalı Meinl Grubu geçen yıl Multi Türkmall’un Form Trabzon projesine yüzde 50 oranında ortak olmuştu. 110 milyon euro yatırım tutarı olan projenin arsası 60 bin metrekareydi. 48 bin metrekare kullanılabilir alanı olan proje tamamlandığında Karadeniz’in en büyük alışveriş merkezi olacak.
Vakıfbank La Pergola’nın arsasını ’ucuz’a satıyor
VakIfbank Büyükdere Caddesi üzerindeki halen La Pergola adlı restaurantın faaliyet gösterdiği 2 bin 664 metrekare alanlı gayrimenkulünü ’kelepir’ fiyattan satışa çıkardı. Son satışta metrekaresi 6 bin 880 dolara yükselen cadde üzerindeki arsa fiyatı Vakıfbank’ın satışında 3 bin 116 dolar olarak belirlendi. Tahmini bedeli 11 milyon 500 bin YTL olan satış 28 Şubat’ta kapalı zarf usulü ile yapılacak. İhaleye katılabilmek için % 5 oranında yani 57 bin 500 YTL geçici teminat yatırmak gerekiyor.
Eğer satış tahmini bedel üzerinden gerçekleşirse gayrimenkulün arsasının metrekaresi 4 bin 316 YTL’ye yani 3 bin 116 dolara denk gelecek. Yine aynı cadde üzerinde 9 Şubat’ta Renault Mais’e ait 10 bin 600 metrekare arsası olan gayrimenkul 73.1 milyon dolara el değiştirmişti. Renault Mais’in arsasının metrekaresi 6 bin 880 dolara gelmişti.
Meinl European’ın piyasa değeri 3 milyar $
Arsaya talip olan şirket 14 Şubat’ta kuruldu. 50 bin YTL sermayeli şirketin yüzde 96’sı Meinl European’a ait. Geriye kalan kısım ise Acteeum ve Manhattan Real Estate’in. Acteeum Real Estate Avusturyalı Meinl European Bank için Polonya, Macaristan, Slovenya, Ukrayna ve Estonya gibi ülkelerde proje geliştiriyor. Viyana borsasına kote olan Meinl European’ın piyasa değeri 3 milyar euro civarında. Şirket 2011 yılına kadar piyasa değerini 7 milyar euronun üzerine çıkarmayı planlıyor.
Acteum Real Estate, Meinl Bank adına Doğan Grubu’na ait Beylikdüzü’ndeki 170 bin metrekare alanlı arsaya da talip olmuştu. Konut imarlı araziye alışveriş merkezi yapılması karşılığında anahtar teslimi 150 milyon dolar önerilmişti.
