Kredi hesabı değişiyor! Yarın başlıyor, 200 bin TL...
.
Ev alacaklara kredi müjdesi! Faizler düşürüldü. Bankalar kredi kararını art arda duyurdu. Yeni faiz oranları yarından itibaren geçerli olacak. Konut kredisi kullanacaklara kamu bankaları tarafından avantajlı faiz oranları sunulacak. Merkez Bankası'nın faiz kararının ardından Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank konut kredisinde faiz indirimine gidiyor.
Kamu bankaları (Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank) konut kredisi faiz oranlarında indirime gitti. 26 Ekim tarihinden itibaren 3 kamu bankasında 1 milyon liraya kadar olan konut kredi faizi 1,29 olarak uygulanacak. Konut kredisi kullananlar daha az ödeme yapmış olacak. 500 bin, 750 bin ve 1 milyon lira üzerinde konut alındığında ne kadar kar sağlanacak? İşte konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesinin ardından merak edilen soruların yanıtları...
Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank konut kredi faizleri için indirim açıklaması yaptı. Vatandaş kredili konut alımı yaparken artık daha az para ödeyecek. Bununla beraber konut kredisi faiz oranları, 26 Ekim 2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1,29, 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1,34 olarak belirlendi.
Merkez Bankası'nın 200 baz puanlık faiz indiriminden sonra gözler banka kredilerine çevrilmişti. Vatandaşlar bankaların kredi faiz oranlarının da düşmesini bekliyordu. ilk hamle kamu bankalarından geldi.
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank hem kurumsal kredilerde hem de konut kredilerinde indirime gitti. Kurumsal (ticari) kredilerde 22 Ekim 2021 tarihinden geçerli olmak üzere 2 puan indirim gerçekleştirildi.
Konut kredilerinde yeni faiz oranları belirlendi. Piyasada ortalama 1.50, 1.58 civarında seyreden konut kredi faiz oranları kamu bankalarında 1.29 oranına kadar geri çekildi.
1 milyon liranın üzerindeki konutlarda ise yeni faiz oranı yüzde 1.34 olarak belirlendi. Özel bankalar henüz faiz oranlarında değişikliğe gitmedi.
200 BİN TL KAR SAĞLANACAK
Yeni oranlara göre 500 bin liralık bir konut almak isteyen vatandaş 132 bin lira daha az ödeyecek. 750 bin liralık konut almak isteyen vatandaş ise 200 bin liraya kadar kar edebilecek.
İŞTE YENİ KREDİ HESABI
Daha önce 1.58 oranla kredi çeken ve 500 bin liralık konut alan vatandaş bunu 120 ayda ödemek istediğinde taksitler 9.320 bin lirayı buluyordu.
Eğer faiz oranı 1.50 olarak belirlenirse bu kez taksitler 9.009 liraya düşüyordu. 1.598 ile alınan 500 bin liralık kredi toplamda 1 milyon 118 bin 466 liraya tamamlanırken 1.50 ile alınan kredinin toplam ödemesi 1 milyon 81 bin 111 lirayı buluyor.
500 BİN LİRALIK KONUT KREDİSİNDE 132 BİN LİRA KAR
Yeni faiz oranı 1.29 ile 500 bin lira ve 120 ay vadeli kredi alındığında vatandaşın ödeyeceği taksit 8 bin 214 liraya toplam borcu ise 985 bin 746 liraya düşecek. Böylece 132 bin lira cepte kalacak.
750 BİN LİRALIK KONUTTA KAR 200 BİN LİRAYI BULACAK
750 bin lira krediyi 120 ayda ödemek isteyen vatandaş 1.58 faiz oranıyla 13 bin 980 lira taksit öderken 1.50 faiz oranıyla taksit miktarı 13 bin 513 lirayı buluyor.
Bu vatandaşın ödeyeceği toplam para ise 1.58 faiz oranında 1 milyon 677 bin 698 1.50 faiz oranında ise 1 milyon 621 bin 680 liraya çıkıyor.
Vatandaş yeni faiz oranı 1.29 ile 750 bin lira ve 120 ay vadeli kredi çektiğinde taksitleri 12 bin 321 liraya toplam borcu ise 1 milyon 478 bin 582 liraya düşecek.
Böylece vatandaşın cebinde yaklaşık 200 bin lira kalacak. Bu kadar daha az borç ödeyecek.
1 MİLYON LİRANIN ÜZERİNDE KONUTTA 250 BİN LİRAYI AŞAN TUTAR CEPTE KALACAK
1 milyon liranın üzerinde konut alacaklar ise 1.34 oranında faiz ödeyecekler. Örneğin 1 milyon 150 bin liralık bir konut alacak olan vatandaş daha önce 1.58 faiz ile 21.437 lira taksitle 2 milyon 572 bin 440 lirayı 120 ayda ödüyordu.
Şimdi 1.34 faiz oranıyla toplamda 19.321 lira taksitle 2 milyon 318 bin 520 lira ödeyecek ve 253 bin 920 lira kar edecek.
İşte milyonların merak ettiği tablo...
400 BİN LİRA 120 AY VADE KONUT KREDİSİ HESABI
500 BİN LİRA 120 AY VADE KONUT KREDİSİ HESABI
750 BİN LİRA 120 AY VADE KONUT KREDİSİ HESABI(Faruk Erdem / Sabah)