Ev sahiplerine kötü, kiracılara iyi haber! 3 bin lira ve üzeri...
Kira fiyatlarındaki artış devam ediyor. Büyükşehirlerde ortalama kiralar asgari ücretle yarışır hale geldi. Birçok mülk sahibi kiracını çıkarmanın yollarını arıyor. Yeni kiracılar ise yüksek kira bedelleri ödemek zorunda kalıyor. Maaşlı olarak çalışanlar gelirlerinin büyük kısmını kira için ayırıyor. 3 bin liranın altında kiralık ev bulmanın mümkün olmaması nedeniyle çalışanlar kazançlarına uygun ev bulanıyor. Bazı ev sahipleri ise yabancı kiracıları tercih ediyor. Ancak ev sahipleri için kötü haber geldi. Bir kişi kiralamak istediği evin aylık kira bedelini ödeme gücüne sahipse mülk sahibi kiracı seçme hakkına sahip değil.
Vatandaşın en önemli gündemi fahiş kira fiyatları. Çok sayıda kişi kiralık ev arayışında. Ancak kiralardaki artış ve kiralık ev sayısının da yetersiz olması kiralık ev sorununa neden oluyor. Çok fazla kişinin kiralık ev araması ve kiralık ev sayısının yetersiz olması mülk sahiplerinin kiracıdan beklentisini de arttırdı. Kimi ev sahipleri memur kiracı ararken, kimileri kefil, kimileri ise 1 yıllık kira bedelini peşin olarak almayı talep ediyor. Kiracı beğenmeyen ev sahiplerinden bazıları ise yabancı kiracı tercih ediyor. Kiralık ev ilanlarının yayınlandığı internet sitelerinde bazı ilanlarda Türkçe açıklamalara dahi yer verilmiyor. Sabah gazetesinden Dilek Güngör bugün ev sahibi ve kiracı milyonları ilgilendiren bir yazı kaleme aldı. İşte Güngör'ün yazısı...
İstanbul'da artık 3 bin TL'nin altında ev bulmak zor... Keza Ankara'da, İzmir'de de... Samsun'da, Konya'da, Kayseri'de de geçen yıl bin TL'ye kiralanan daireler üç katına çıktı. Kira bedelleri nedeniyle özellikle büyük şehirlerde görev yapan kamu çalışanları, asgari ücretliler ve öğrenciler bütçelerine göre ev bulamıyor. Çoğu ortak ev tutma yoluna gidiyor. Mesele, saydığım illerle sınırlı değil...
Neredeyse tüm Türkiye'de benzer bir durum var.
Bunun elbette birçok sebebi var.
Koronavirüs sonrasında artan maliyetlerle inşaatçıların yatırım yapma iştahı azaldı. Konut arzı azalınca fiyatlar iyice fırladı. Üstüne bir de ev sahiplerinin yüksek kar hırsı eklendi. Çoğu kişi evini yabancıya kiralama derdinde...
Eee, hepsi bir araya gelince de vatandaşı isyan ettiren afaki rakamlar havada uçuşuyor.
Son dönemde emlak sitelerinde özellikle İstanbul, Bursa, Gaziantep'te 'sadece yabancıya kiralık, Türkler aramasın' yazılarını görmüşsünüzdür. Tabii, ev sahibi ve emlakçı fırsatçılık yapıyor. Yüksek fiyatlı ilanlar ile piyasayı bozuyorlar. Düşünsenize, eskiden 'bekara ev yok, aileye uygun, sadece bayan kiracı arasın' denilirdi. Nereden nereye geldik!
Ama bu tarz ilan veren ev sahibi ve emlakçılara kötü haber vereceğim. Hukuksal açıdan bu tür ilanlar Anayasa'nın eşitlik ilkesinin ihlali anlamına geliyor.
Hukukçular, bu durumun Türk Ceza Kanunu'nun 122/d fıkrasının ihlali olduğunu söylüyor.
Madde aynen şöyle...
"Dil, ırk, milliyet, renk, cinsiyet, engellilik, siyasi düşünce, felsefi inanç, din veya mezhep farklılığından kaynaklanan nefret nedeniyle; bir kişiye kamuya arz edilmiş olan bir taşınır veya taşınmaz malın satılmasını, devrini veya kiraya verilmesini, bir kişinin kamuya arz edilmiş belli bir hizmetten yararlanmasını, bir kişinin işe alınmasını, bir kişinin olağan bir ekonomik etkinlikte bulunmasını, engelleyen kimse, bir yıldan üç yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır."
Yani, diyeceğim o ki, bir kişinin evini kiralamaya uygun nitelikte iseniz ve parasını ödeyecek durumda iseniz o evi kiralamanıza engel yok... Engel çıkarmak isteyen olursa da Asliye Ceza Mahkemeleri'ne başvurabilirsiniz.
