Ev sahipleri ile ev alacakları ilgilendiren gelişme! Merkez Bankası duyurdu, yüzde 77,4...
Ev sahiplerini ve ev alacak milyonları ilgilendiren gelişme! Enflasyondaki ve kurdaki artış sonrası ev fiyatlarında yükseliş yaşanıyor. Merkez Bankası ise son verileri resmen açıkladı, yüzde 77,4 arttı. Türkiye genelinde satılık konut ortalama metrekare fiyatları da bir yılda yüzde 120 arttı ve 7.965 TL oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir’de de ev fiyatları artış oranları belli oldu. Konut fiyat endeksi, Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 77,4, reel olarak ise yüzde 21,2 oranında arttı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ocak ayı konut fiyat endeksi verisini açıkladı. Buna göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 13,1 oranında artarak 279,7 seviyesinde gerçekleşti.
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,4 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 21,2 oranında artış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2022 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 14,1, 12,5 ve 13,6 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 83,5, 73,5 ve 73,1 oranlarında artış gösterdi.
SATILIK KONUTTA ORTALAMA METREKARE FİYATI DA ARTTI
Artan maliyetler, yükselen talep, TL'nin değer kaybı karşısında “güvenli liman” ihtiyacı ve azalan arzın etkisiyle, Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları son bir yılda ciddi artış kaydetti.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından, dijital platformlardaki ilan verilerine dayanılarak hazırlanan rapora göre; geçen yılın şubat ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde satılık konut ortalama metrekare fiyatı yüzde 120 arttı ve 7.965 TL oldu. Bu rakam, 2022 yılında uygulanan ve 4.250 TL olarak açıklanan asgari ücretin de yaklaşık iki katına denk geldi.
Fiyatlar aynı dönemde İstanbul’da yüzde 138, Ankara’da yüzde 105 ve İzmir’de yüzde 104 arttı. Metrekare fiyatları İstanbul’da 11.578 TL, Ankara’da 5.137 TL, İzmir’de 8.947 TL oldu. Son bir yılda üç büyük şehrin içinde kiraların en fazla yükseldiği şehir yüzde 149 ile İstanbul oldu. İstanbul’u yüzde 97 ile Ankara ve yüzde 78 ile İzmir takip etti. İstanbul'da ortalama metrekare kiralık fiyatı 59 TL olurken; Ankara'da 21 TL, İzmir'de 37 TL olarak gerçekleşti.
