En hızlısı Ankara

Türkiye genelinde konut satışları bu yılın ilk 6 ayında yüzde 3.7 artışla 654 bin 363’e ulaşırken, en iyi performansı gösteren il Ankara oldu. Son yıllarda birçok markalı konut üreticisinin proje geliştirmeye başladığı Ankara’da yılın ilk 6 ayında toplam 73 bin 119 konut satıldı. Konut satışının en yüksek olduğu 5 il arasında Ankara yüzde 8.5 artışla satışlarını en çok artıran şehir olurken, yüzde 16.6 artış kaydettiği yabancıya konut satışlarında 2014 yılının tamamındaki satış adedini daha şimdiden gördü.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, yılın ilk 6 ayında İstanbul’da yüzde 2.46 gerilemeyle 114 bin 356 konut satıldı. İstanbul’u yüzde 8.51 artışla 73 bin 119 konutun satıldığı Ankara takip etti. İzmir’de yüzde 2.69 artışla 40 bin 339, Antalya’da yüzde 5.45 gerilemeyle 28 bin 827 konut, Bursa’da da yüzde 6.23 artışla 27 bin 10 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakamlara göre Ankara, yılın ilk yarısında yüzde 8.51 ile konut satış artış oranında zirveye çıktı. Öte yandan Ramazan ve yaz mevsiminin başlamasıyla Türkiye genelinde Haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.1’lik düşüş meydana geldi. Ankara’da ise bu dönemde geçen yıla göre yüzde 13’lük düşüşle 1.535 daha az konut satıldı.

Yabancıda da önde

Hükümetin konut alan yabancılara yönelik vatandaşlık hakkı ve KDV istisnası gibi yaptığı düzenlemelerle Türkiye genelinde yabancıya satış anlamında yüzde 25’lik büyüme gerçekleşirken, Ankara da bu büyümeden nasibini aldı. Başkentte yılın ilk 6 aylık döneminde yabancılara yönelik 392 konut satışı gerçekleşti. Ankara, Türkiye genelinde geçen yılın ilk 6 aylık dönemine göre yüzde 26 artış gösteren Trabzon’un ardından yüzde 16 ile en fazla büyüyen ikinci il oldu. Geçen yıl Haziran’da Ankara’da yabancıya 42 konut satılırken, bu yıl Haziran’da yüzde 60’lık artışla 68 olarak gerçekleşti.

Yabancıya satışta Aydın, Muğla ve Mersin gibi turizm bölgelerini geride bırakan Ankara’nın gayrimenkulde nitelikli konut arzının devamı ve prim potansiyeli fazla olması nedeniyle gelecek dönemde üst sıralara çıkacağı ifade ediliyor.

İncek’te proje geliştiren Akfen İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Selim Akın, “Yılın ilk yarısında kaydedilen yüzde 8.5’lik büyüme Ankara’daki konut piyasasının geleceğinin güvenilir bulunduğunu ortaya koyuyor. Başkentte yeni projelerle nitelikli konut arzının devamı ve prim potansiyelinin diğer illere göre daha yüksek seyretmesinin bunun kanıtı olduğunu düşünüyoruz” diye konuştu. Ankara’nın gayrimenkuldeki yükselişinde Eskişehir Yolu, İncek, Yaşamkent ve Çayyolu gibi planlı yerleşim bölgelerinin önemli yer tuttuğuna değinen Akın, İncek’in Ankara’da planlı yerleşimin adresi olarak öne çıktığını ve gelişime çok açık olduğunu belirtti. Yatırımlarından da söz eden Akın, 2014’te 1.199 konutluk İncek Loft projesini hayata geçirdiklerini, talebi görünce Bulvar Loft’a başladıklarını söyledi.

Arz ve talep çok dinamik

Ankara’da temalı projeler hayata geçiren Sinpaş Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik, Ankara’nın her zaman konut yatırımını seven bir il olduğunu söyledi. Nüfus yoğunluğu dikkate alındığında Ankara’da İstanbul’a göre daha fazla ev alındığını vurgulayan Çelik, “Ankara’da yıllık 120-130 bin civarında konut alımı var” dedi. Ankara’nın son 5 yılda konsept anlamında kendini geliştirdiğini vurgulayan Çelik, “Konut geliştirecek arsa bulmak İstanbul’a göre daha kolay. Bu durum konsept proje yapmayı da besliyor. Talep ve arz açısından çok dinamik bir şehir” dedi. Çelik, yeni projelere başlayacaklarını da söyledi.