Emlak vergisi 2. taksiti Aralık’ta mı ödeniyor?

Ev sahipleri her yıl mülkün bulunduğu belediyeye emlak vergisi ödüyor. Emlak vergileri ise, ödemelerde kolaylık sağlanması bakımından 2 taksit halinde tahsil ediliyor. Vergi borcunu son güne kadar ödemeyen mülk sahipleri için ise, yasal faiz uygulanıyor.

EMLAK VERGİSİ SON GÜNÜ NE ZAMAN?

Emlak vergisi ödemeleri için mülk sahipleri, mülkün bulunduğu belediyeye ödeme yapıyor. Ödemeler internet adresi üzerinden EFT ve havale yoluyla da yapılabilmektedir. Mart, nisan ve mayısta birinci taksiti ödenen emlak vergisinin, ikinci taksit ödemeleri için son gün ise 30 Kasım 2019 Cumartesi günü.

30 Kasım’ın cumartesi gününe denk gelmesi, vergi ödemesinin 1 Aralık’ta yapılmasına neden olabilir. Belediyeler aranarak konuyla ilgili bilgi alınmalıdır.

Bu tarihten sonra ödeme yapacak olan mülk sahipleri, faiz ödemek durumunda kalabilir. Faiz oranı ise her ay için yüzde 2’dir.

EMLAK VERGİSİ SORGULAMAK İÇİN TIKLAYIN

EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?

Emlak vergisinin hesaplarken, 2 değişken göz önünde bulundurulur. Bunlardan ilki, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından müştereken belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; İkincisi ise belediyelerde kurulacak taktir komisyonlarınca belirlenecek asgari ölçüde arsa metre kare birim değeri ve binanın yüz ölçümüdür.

Emlak vergisi, tapu kayıtlarında geçen, kendi adınıza ait olan konut, arsa, arazi ve bina gibi taşınmaza sahip olan herkesin ödemekle yükümlüğü olduğu bir vergidir.

‘’WEB SİTESİNİN SAHTE WEB SİTESİ OLMAMASINA DİKKAT ETMELİYİZ’’

TÜDER Genel Başkanı Levent Küçük, "Belediyelerin internet siteleri üzerinden yapılacak ödemelerde, dolandırıcılara karşı önlem olarak, web sitesinin sahte web sitesi olmamasına dikkat etmeliyiz." diye konuştu. Kredi kartıyla yapılan ödemelerde, kartın kopyalanması veya şifrenin başkaları tarafından ele geçirilmesi risklerine karşı da dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayan küçük, bazı bankaların, kredi kartıyla yapılan ödemelerde taksit uygulaması bulunduğunu, ödeme sonrası belgeyi saklamakta fayda bulunduğunu aktardı.

EMLAK VERGİSİ ÖDEMEYECEK KİŞİLER

Küçük’ün yaptığı açıklamaya göre, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, emekliler, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri bulunması halinde emlak vergisi ödemez. Bu durumda olan kişiler, bir dilekçeyle belediyelere müracaat etmelidir. Bu kişiler tek meskene hisseyle sahipse, hisselerine ait kısım hakkında da sıfır emlak vergisi uygulanır.

BU SENE EV ALANLAR BELEDİYEYE BİLDİRİM YAPMALIDIR

Gayrimenkul uzmanı Hatice Kolçak ise, konut, dükkan, ofis, arsa ve arazi gibi taşınmazlara sahip olanların ödemek zorunda olduğu emlak vergisini zamanında ödemeyenler için aylık yüzde 2 gecikme cezası uygulandığını belirtti. Emlak vergisi muafiyeti şartı taşıyanların belediyeye dilekçe vermeleri gerektiğini ifade eden Kolçak, aksi takdirde emlak vergisinin tahakkuk edeceğini anlattı.

Kolçak, muafiyet şartlarını taşıyanların geriye dönük 5 yıl için düzeltme yapabildiğini ve varsa ödenen verginin iadesini belediyeden talep edebileceğini kaydederek, açıklamalarını şu şekilde sürdürdü:

"Emekli olan eşlerden her ikisinin de bir evi varda bunlardan birinde oturuyor diğerinden kira geliri alıyorlarsa ancak bir konut için sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilirler. Emekli sahip olduğu tek konutu kiraya verip kızı veya oğlunun evinde oturursa yine emlak vergisi muafiyetinden yararlanamaz. Ayrıca yazlık niteliğinde ara sıra kullanılan evlerde emlak vergi muafiyetinden yararlanamaz. Evin sürekli ikametgâh olarak kullanılıyor olması lazım. Bu sene gayrimenkul satın alanlar 2020'de emlak vergisi ödemeye başlayacak. Ancak belediyeye bu sene bildirim yapmak gerekiyor. Emlak vergi ödemeleri ilgili belediye veznelerinden, e-Devlet üzerinden, PTT veya belediyelerin kendi web siteleri üzerinden banka kartlarıyla anlaşmalı banka hesaplarına ödenebilir."