Avrupa’da Kayabaşı Anadolu’da Sancaktepe!

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya en çok gelişme gösterecek yerleşim bölgelerini bu iki nokta olarak gösterdi.

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, İstanbul’un gayrimenkul sektöründe yeni merkezler edindiğini belirterek, Avrupa yakasında Kayabaşı’nın, Anadolu yakasında ise Sancaktepe’nin gelişecek bölgeler olarak öne çıktığını söyledi.

Sektör hızlanıyor

Maya, 2013’ün ilk aylarına yavaş başlayan gayrimenkul sektörünün hızla canlandığını belirterek, bunda mütekabiliyet yasası, afet riskli alanların dönüştürülmesi kanunu, yurtdışı piyasalarından gelen olumlu değişiklikler ve konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün etkili olduğunu vurguladı. Maya, İstanbul geneli için 2013’ün başından itibaren lansmanı yapılan yeni projelerin Güneşli, Kartal, Seyrantepe, Kağıthane, Sancaktepe, Eyüp, Bayrampaşa ve Kadıköy’de yoğunlaştığını vurgulayarak, yerleşim alanı olarak gelişecek bölgelerin başında Kayabaşı’nın geldiğini kaydetti.

3. havalimanı etkisi

Bölgede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın “Yenişehir Projesi”ni hayata geçireceğini anlatan Maya, “Kemerburgaz-Kayabaşı-Başakşehir bölgesini içine alacak şekilde planlan bu bölge içinde yaklaşık 1 milyon 500 bin kişinin yaşaması amaçlanıyor. Planlanan Yenişehir Projesi’nde çekirdeğin ’Kayabaşı’ olacağı öngörülüyor. Diğer taraftan bu gelişimi destekleyecek en önemli üst ölçekli yatırım hiç kuşkusuz 3. havaalanıdır. Belirlenen bu yeni yaşam alanının 3. havaalanını da kapsayacağı ve etkileşim bölgesi içinde olacağı yine bakanlık tarafından belirtildi” diye konuştu.

Maya, Anadolu yakasında ise özellikle Sancaktepe’nin 3. Köprü bağlantı yolu ve planlanan hastane projesiyle bu gelişime aday olabilecek bölgelerden biri haline geleceğini kaydetti.

Kartal merkez olma yolunda ilerliyor

Makbule Yönel Maya, Kartal’ın yapılmakta olan projelerle merkez olma yolunda hızla ilerlediğini dile getirerek, şunları kaydetti: Kartal’ın en önemli avantajı planlanan üst ölçekli yatırımların tamamlanmış olması. Adalet sarayı projesi ve metro açılışları ile bölge önemli bir çekim noktası haline gelmeye başladı. Yapılmakta olan projeler de sadece konut ya da ofis gibi tek bir kullanım fonksiyonu halinde olmayıp hem yaşama hem de çalışma alanı olarak gece-gündüz nüfusunun dengeli olabileceği bir yerleşim alanı olma potansiyeline sahip. Kartal’ın eski sanayi alanlarından oluşan önemli bir kısmı için de mülkiyet yapısının temiz ve büyük parsellerden oluşması yeni ve esnek kullanımlar geliştirmeye müsait bir proje ortamı sağlıyor. İlçenin denize kıyısı olması ve manzarası avantaj olarak değerlendiriliyor.”