Avrasya bereketi
Avrasya Tüneli’nin giriş ve çıkışının bulunduğu bölgede konut fiyatları son 1 yılda % 30 arttı. Tünelin bereketi en çok Anadolu yakasında görülürken, en yüksek artış % 41 ile Merdivenköy’de gerçekleşti.
Asya ile Avrupa kıtasını deniz tabanının altından karayoluyla birleştiren Avrasya Tüneli’nin her iki yakadaki giriş ve çıkışlarına yakın bölgelerde konut fiyatları son bir yılda yüzde 30’u aşan oranlarda arttı. İstanbul’un iki yakası arasındaki 100 dakikalık mesafeyi 15 dakikaya indirecek, günlük ortalama 100 binin üzerinde aracın kullanacağı tünel, dün hizmete açıldı. Tünelin inşaatından bugüne kadar yakın bölgelerdeki gayrimenkul fiyatları da etkilendi.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, ulaşım projelerinin konut fiyatlarını her zaman artırdığını belirterek, özellikle “mega” olarak tabir edilen Avrasya Tüneli gibi projelerin bölgelerindeki evlere değer kazandırdığını söyledi. Maya, Avrasya Tüneli’nden etkilenen bölgeleri şöyle sıraladı: “Asya yakasında D-100 karayolunun Göztepe-Harem arasında kalan kısmının etrafında konumlu, Üsküdar’a bağlı Acıbadem, Koşuyolu ve Ünalan ile Kadıköy’e bağlı Hasanpaşa ve Merdivenköy mahalleleri, Avrupa yakasında Fatih’e bağlı Cankurtaran, Yenikapı ve Yedikule mahalleleri ile Zeytinburnu ilçesinin sahil kesimidir.”
Anadolu yakasında fazla
Son bir yıllık dönemde, projenin tamamlanmasına az bir süre kalmasının da etkisiyle, proje güzergahındaki bölgelerde yer alan konut fiyatlarında ve kira değerlerinde yüzde 40’lara varan oranlarda artış yaşandığını dile getiren Maya, ortalama artışın yüzde 30 civarında olduğunu kaydetti. Maya, projenin Avrupa yakası ayağında yer üstüne çıkış noktaları ve yakın çevresinde konut kullanımından pek bahsedilemediğini kaydederek, “Bu yüzden konut fiyatlarına esas etki Anadolu yakasında hissedildi. Proje çevresinde değer artışının en fazla olduğu bölgeler; Merdivenköy, Koşuyolu ve Acıbadem mahalleleridir” diye konuştu.
Denizin 106 metre altında 4.5G hizmeti
Operatörler, İstanbul’un iki yakasını denizin 106 metre altından birleştiren Avrasya Tüneli’nde mobil haberleşmenin 4.5G kalitesinde ve kesintisiz sağlanması için çalışmalarını tamamladı. Türk Telekom CEO’su Paul Doany, proje kapsamında fiber güçlü LTE altyapısıyla kullanıcılara kesintisiz iletişim hizmeti sunmaya hazır olduklarını belirtti. Doany, “Türk Telekom kullanıcıları mobil data ve ses iletişimindeki ayrıcalıklı konumlarını denizaltında da sürdürecek” dedi.
Turkcell Şebeke Teknolojileri Grup Başkanı Gediz Sezgin, şu bilgileri verdi: “10.8 kilometre leaky feeder kablo ve 12 kilometre fiber optik kablo kullanıldı. Hem Avrupa hem Anadolu tarafına birer sistem odası kuruldu. 4.5G kapsaması bu sistem odalarında beslenen 16 adet radyo ünitesi ile sağlandı. Turkcell’de çalışan bir mühendisimiz tarafından geliştirilen ‘hareketli anten’ teknolojisi sayesinde tüm işçilerin iletişim ihtiyaçlarını karşıladık.” Vodafone Türkiye Genel Müdür Yardımcısı Hasan Süel de abonelerine en iyi 4.5G ve mobil iletişim deneyimini yaşatmak için kilometrelerce fiber optik kablo kullanıldığını anlattı. Süel, her iki yakaya da ayrı ayrı sistem odaları kurulduğunu kaydetti.
