2022 Ağustos ayı kira artış oranı ne kadar oldu? TEFE TÜFE Ağustos kira zammı ile en yüksek kira artış oranı ne oldu, yüzde 25 sınırı var mı?
Ağustos ayı kira artış oranı merak ediliyor. Ekonomi gündeminin merakla beklediği temmuz ayı enflasyon oranları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. TÜİK, Temmuz ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Temmuz enflasyonu aylık yüzde 2,37 artışla yıllık yüzde 79,60 oldu. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) yıllık %144,61, aylık %5,17 arttı. Ağustos ayı kira artış oranı enflasyon rakamları sonrası belli oldu. Peki, Ağustos ayı kira artış oranı 2022 ne kadar oldu? İşte ağustos 2022 kira artış oranı…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) temmuz ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) rakamlarını açıkladı. TÜFE Temmuz ayında yüzde 2,37 arttı. Yıllık enflasyon yüzde 79,60'a yükseldi Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %79,60, aylık %2,37 oldu. TÜFE'deki (2003=100) değişim 2022 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %2,37, bir önceki yılın Aralık ayına göre %45,72, bir önceki yılın aynı ayına göre %79,60 ve on iki aylık ortalamalara göre %49,65 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre en az artış gösteren ana grup %25,79 ile haberleşme oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %119,11 ile ulaştırma oldu. Peki, TEFE TÜFE ağustos kira zammı ile ağusto ayı 2022 kira artış oranı ne kadar oldu? İşte Kira artış oranı ağustos 2022…
AĞUSTO AYI 2022 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
Kiracıları yüksek kira artışından korumak için yeni kira düzenlemesi getirildi. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar devam edecek düzenleme ile kira artışı oranı sabitlendi.
Bu ay sözleşme yenileyen işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok %49.65 zam yapılacak. Konut kira artışı 1 Temmuz 2023'e kadar %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu nedenle TÜFE 12 ay ortalaması konutta kira artışını etkilemeyecek
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, haziran ayı itibariyle, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında gerçekleşen artış yeni oran olacak. Ancak devreye alınan kanunla birlikte bu kira artış oranlarına yüzde 25 sınırı getirildi. Yani 12 aylık ortalama veri yüzde 40 bile olsa 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecek sözleşmelerde üst sınır yüzde 25 olacak.
On iki aylık ortalamalara göre %44,54 artış gerçekleşti. Fakat 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, “1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek Kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde Artış yapılabilme imkanı getiriliyor” dedi.
EN FAZLA YÜZDE KAÇ KİRA ARTIŞI YAPILIR?
TBMM Genel Kurulu'nda konut kira artışlarının, 1 Temmuz 2023'e kadar bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25'ini geçmemesine ilişkin düzenleme kabul edildi.
Kanuna göre, konut kiraları bakımından, bu kanunun yürürlüğe girdiği tarih ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla geçerli olacak.
Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 25'in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz sayılacak. Bu hüküm, "taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedelinin, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hakim tarafından kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenmesine" yönelik düzenleme uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanacak.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMA
Enflasyon rakamları daha yüksek çıksa da getirilen üst sınır nedeniyle yüzde 25’ten fazla zam yapılamayacak. Bu kapsamda bazı kiralarda uygulanabilecek olan örnek tutarlar şöyle;
Eski kira: 2000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 2500 TL
Eski kira: 2500 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 3125 TL
Eski kira: 3000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 3750 TL
Eski kira: 3500 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 4375 TL
Eski kira: 4000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 5000 TL
Eski kira: 4500 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 5625 TL
Eski kira: 5000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 6250 TL
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Kira artış oranı ev sahibinizin ya da iş yeri sahibinizin uygulayacağı en yüksek zam oranını belirler. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı 'nın hazırladığı Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklanmıştı.
Bu açıklamayla Yeni Ekonomi Paketi'nde kira zamlarının artık tüketici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre belirlenmesine karar verilmişti. Kira artış oranları da artık üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanıp bu şekilde kiracıya bildiriliyor.
