Ocak ayı 2023 kira artış oranı hesaplama! Ocak ayı kira artış oranı ne kadar oldu, kira zammı yüzde kaç? TEFE TÜFE kira artış oranı

Ocak ayı kira artış oranı merak ediliyor. Ekonomi gündeminin merakla beklediği aralık ayı enflasyon oranları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Aralık ayı enflasyon rakamları belli oldu. TÜİK Aralık ayı enflasyon oranının %1,18 açıklanmasıyla birlikte; yıllık enflasyon %64,27, enflasyon farkı %7,84 ve memur ve emeklilere %8 Toplu sözleşme artışıyla beraber yansıyacak oran %16,47 olarak belli oldu. On iki aylık ortalamalara göre %72,31 olarak gerçekleşti. Peki, Ocak ayı 2023 kira artış oranı ne kadar oldu? TEFE TÜFE ocak kira zammı ile en yüksek kira artış oranı ne oldu, yüzde 25 sınırı var mı?

Ocak AYI 2022 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

1 Temmuz 2023'e kadar kiralar %25 ile sınırlandırılmasaydı ev sahibi en fazla kira zammını şu şekilde belirleyecekti:

TÜFE Kira Artış Oranı: %72,31

Mevcut Kira Bedeli: 1.000,00 TL

Kira Artış Tutarı: 723,1TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 1723,1TL

EV SAHİBİ EN FAZLA YÜZDE KAÇ KİRA ARTIŞI YAPILIR?

TÜFE'deki değişim kasımda bir önceki aya göre yüzde 2,88, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 62,35, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 84,39 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 70,36 olarak gerçekleşti.

TBMM Genel Kurulu'nda konut kira artışlarının, 1 Temmuz 2023'e kadar bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25'ini geçmemesine ilişkin düzenleme kabul edildi.

Kanuna göre, konut kiraları bakımından, bu kanunun yürürlüğe girdiği tarih ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla geçerli olacak.

Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 25'in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz sayılacak. Bu hüküm, "taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedelinin, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hakim tarafından kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenmesine" yönelik düzenleme uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanacak.

OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI

Enflasyon rakamları daha yüksek çıksa da getirilen üst sınır nedeniyle yüzde 25’ten fazla zam yapılamayacak. Konut kira artışı 1 Temmuz 2023'e kadar %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu nedenle TÜFE 12 ay ortalaması konutta kira artışını etkilemeyecek

Bu kapsamda bazı kiralarda uygulanabilecek olan örnek tutarlar şöyle;

Eski kira: 2000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 2500 TL

Eski kira: 2500 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 3125 TL

Eski kira: 3000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 3750 TL

Eski kira: 3500 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 4375 TL

Eski kira: 4000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 5000 TL

Eski kira: 4500 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 5625 TL

Eski kira: 5000 TL (maksimum yüzde 25 zam) yeni kira 6250 TL

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

Kira artış oranı ev sahibinizin ya da iş yeri sahibinizin uygulayacağı en yüksek zam oranını belirler. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı 'nın hazırladığı Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklanmıştı.

Bu açıklamayla Yeni Ekonomi Paketi'nde kira zamlarının artık tüketici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre belirlenmesine karar verilmişti. Kira artış oranları da artık üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanıp bu şekilde kiracıya bildiriliyor.