Talep yağıyor

İzmir’de 8 farklı projede 26 bin adet konut inşa eden 200 kooperatifin çatı örgütü olan Ege-Koop’un başlattığı 2 villa projesine hem İstanbullu iş adamlarından hem de yurtdışından talep yağıyor. Birliğin İzmir Urla’da planladığı 4 Mevsim Konakları projesinde 500 m2 arsa üzerinde bahçeli 226 m2’lik bir villa 550 bin lira, 1.000 m2 arsada 380 m2’lik bir tripleks villa ise 720 bin liradan satılıyor. Şehir merkezinde benzer villaların yüzde 30 daha pahalı olduğunu söyleyen Ege-Koop Başkanı Aslan, “Projelerin yarıdan fazlası satıldı. İstanbullu emekliler de iş adamları da İzmir’de yaz-kış oturacakları evlere ilgi gösteriyor” dedi.

İzmir’de 1984 yılından bu yana planlı gelişmesine katkıda bulunmak amacıyla şehrin dışındaki alanlarda projeler geliştiren ve 8 farklı projede altyapısıyla birlikte 26 bin adet konut inşa eden Egekent Konut Üretim Yapı Kooperatifleri Birliği’nin (Ege-Koop) İzmir’de 150 milyon TL yatırımla hayata geçirmeye hazırlandığı 2 projeye İstanbul ve yurtdışından yoğun talep geliyor. İzmir Urla’da 130 dönüm üzerinde deniz manzaralı 136 adet konağın yer alacağı 4 Mevsim Konakları’nın 3 ay önce satışına başlayan birlik, projenin yüzde 65’inin satışını tamamladı. Ege-Koop Başkanı Hüseyin Aslan, “İstanbul ve Ankara’dan talepler var. Projeyi internetten görerek daire satın almak için Almanyadan ve Fransa’dan gelen müşteriler de oldu” açıklamasını yaptı.

Emekliler de ilgileniyor

Çam ve zeytin ormanı içinde, Urla Körfezi, Yassıcaada, İncirliada ve Akçada’nın görülebildiği bir yerleşim alanında yer alan konakların İzmir merkezdeki lüks villalara göre yüzde 30 daha uygun fiyatla satılmasının gelen talepte etkili olduğunu belirten Aslan, “İzmir merkeze 30 km uzaklıkta, çevreyolunda 25 dakika mesafede yer alan projede 500 metrekare arsa üzerinde 226 metrekarelik villalar ve 1000 metrekare arsa üzerinde 380 metrekarelik dubleks ve tripleks villalar yer alıyor. Arsada villa dışında kalan kısım villaya ayrılan bahçe alanından oluşuyor. Fiyatlar ise 550 bin lira ile 720 bin lira arasında değişiyor” diye konuştu.

Ege Üniversitesi işbirliği ile gerçekleştirilecek olan 395 konutluk 25. Yıl Konutları projesiyle İstanbullu emeklilerin de ilgilendiğini belirten Aslan, şöyle devam etti: “İzmir’e 10 dakika uzaklıktaki Bayraklı ilçesinde 30 bin m2’ lik arazide projelendirdiğimiz 25. Yıl Konutları, 2+1, 3+1, 4+1, 2+1 dubleks ve 3+1 çatı dublekslerinden oluşacak. Projeye 100 metre mesafede havuz, kayak pisti, gölet, yürüyüş parkurları, restoran ve piknik alanlarının projelendirildiği Altınpark Tesisleri var. 125 m2, 150 m2 ve 280 metrekare dubleks dairelerin satışının sürdüğü projede fiyatlar da sırasıyla 150 bin, 180 bin ve 210 bin lira arasında yer alıyor.

Fransız balkonları, kış bahçelerİ var, enerjİsİnİ güneş ve rüzgardan alacak

Fransız balkonları, kış bahçeleri, şömineli salonları, spor odaları ve saunası, özel sosyal aktivite merkezleri bulunan 4 Mevsim Konakları’nda Zeytin, Çamlı ve Yağmur olarak adlandırılan 3 tipte konak yer alıyor. Yüzme havuzları, sosyal aktivite alanları, spor alanları, merkezi güneş enerji sistemi, rüzgar enerjisinin de kullanılacağı projede güvenlik kameralarla sağlanacak.

Ege’nin ilk evlilik AVM’sini bu ay hizmete açtı

Ege Koop, İzmir’de gelinlikten mobilyaya, beyaz eşyadan nikâh şekerine, ayakkabıdan balayı tatili seçeneklerinin sunulacağı acentelere kadar A’dan Z’ye birçok iş kolunu bir arada, alternatifleriyle görme imkanının verileceği Ege Dünya Evi projesini 5 Mart’ta hizmete açtı. 600-650 milyon dolar civarında iş hacmine sahip gelinlik sektörünün lokomotif görevini göreceği bu projeyle Ege-Koop AVM, Türkiye’nin ihracat noktası olmayı planlıyor. Resmi verilere göre Türkiye’de gelinlik üretiminin yüzde 75’i İzmir’de yapılıyor. Şu an sadece İzmir’in ihracatı 30 milyon doları buluyor. Bu rakamlar sadece gelinlik satışlarını kapsıyor. 62 mağazalı merkeze günlük 3 bin kişinin gelmesi bekleniyor.

Türkiye’nin ilk toplu çelik villa projesini kurdu

26 yılda İzmir’de gerçekleştirdiği yatırımların toplamı 1 milyar 320 milyon doları bulan Ege-Koop’un Güzelbahçe’de yaptırdığı 9 şiddetindeki depreme dayanıklı çelik evler projesi, Türkiye’nin ilk toplu konut çelik villa projesi olarak belirtilirken, birliğin Menemen Seyrek’te inşa ettiği 1000 bahçeli konuttan oluşan Villakent de Türkiye’nin en büyük kent projelerinden biri olarak gösteriliyor. Öz kaynaklarından kooperatif ortaklarına kredi kullandıran Türkiye’nin ilk kooperatifler birliği olan Ege-Koop’un Başkanı Hüseyin Aslan; Aydın, Uşak, Muğla ve Denizli bölgelerinde yeni kentsel dönüşüm çalışmaları başlatacaklarını kaydetti.

Elimde 600 milyon euroluk projem var, yapamıyorum

TAŞYAPI’nın patronu Emrullah Turanlı, 2 yıllık suskunluğu bozdu ve bürokrasiye veryansın etti: “Elimde 600-650 milyon euroluk 6 projem var. Param hazır, arazilerim tamam, kredilerim çıktı ama taş üstüne taş konmasın diye uğraşanlar nedeniyle bitiremiyorum. Boynum bükük belediye kapısında, hangisine ruhsat alırsam diye bekliyorum.”

Sadece konutta 1 milyar dolarlık yatırımlarının devam ettiğini söyleyen Turanlı, “280 milyon doları Bağdat Caddesi’ndeki konutlarımız ama 6 yıldır inşaatları için mücadele ediyoruz. Haydarpaşa’daki projem için ise 7 yıldır uğraşıyorum. Türkiye’de bazı gruplar maalesef işadamının kıymetini bilmiyor” dedi.

Anadolu Yakası’nın ilk 5 yıldızlı oteli “Doubletree by Hilton İstanbul-Moda’nın açılışı nedeniyle düzenlenen toplantıya katılan Turanlı, “80 milyon euroluk yatırımla açtığımız Moda’daki otel yapmayı planladığımız otel zincirinin ilk halkası. Bunun dışında yurtiçi ve yurtdışında 6 otel daha açacağız. Bu otel yatırımının 2 yıl önce bitmesini arzu ediyorduk ama bürokrasi nedeniyle 3-5 yıl sürdü. Ne hikmetse projeler engelleniyor” dedi.

1953 yılında terki yapılmış, Belediye tarafından yol yapımı planlanmış bir alanın hâlâ İmar Müdürü tarafından açılmadığına dikkat çeken Turanlı, “Taşyapı’nın turizmden almış olduğu yatırım kararı 600 milyon euro. İstihdam edeceği işçi sayısı ise 13 bin kişi. Arazilerin tamamını aldık ama maalesef ne hikmetse projeler engelleniyor. 600 milyon euroluk yatırım hazır, bekliyor. Ruhsat alamadığımdan boynum bükük belediyelerin kapısında bekliyorum, ne zaman ruhsat alabilirsem o zaman devam edeceğim” diye konuştu.

Seyrantepe’ye başlıyoruz

Bekleyen 6 otel projesi hakkında da bilgi veren Turanlı şunları söyledi: “İki tanesi İstanbul Etiler’de. Birinin inşaatı sürüyor, bir tanesi Seyrantepe’de önümüzdeki ay inşaatına başlayacağız. Otel, ofis ve rezidans olacak. Gayrettepe’nin inşaatı devam ediyor, katlı otopark ve otel yatırımı. Ruhsatı bekliyoruz. Ankara Cinnah’ta ve Diyarbakır’da otel projemiz var. Otel, AVM’den oluşan 100 milyon euroluk bir yatırım.” Haydarpaşa projesiyle ilgili de bilgi veren Turanlı, “Otelimiz Haydarpaşa’da değil, Harem yolu üzerinde, TIR parkı olan bir arazi. 700 odalı, proje geliştirdik ama 7 senedir uğraşıyorum. Kadıköy Belediyesi’nde bir bürokratın kasıtlı yaptığı bir olay” diye konuştu.. Türkiye’nin dışında Suriye’de de enerji yatırımı düşündüklerini söyleyen Turanlı, Libya’da 230 milyon dolarlık bir projelerinin olduğunu, Moskova’da turizm yatırımı için arazi araştırdıklarını belirtti.

TOKİ konut fırsatlarını cep’ten bildirecek

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Vodafone, Avea ve Turkcell ile işbirliği yaparak gerçekleştirdiği konut satışı, kura çekimleri ile belirlenen konut satış sonuçları, tüm ihale ve haberleri açıklandığı anda abonelerine ulaştıran yeni servisleri hizmete sundu. Vodafone açıklamasına göre, TOKİ tarafından açılan tüm ihale ve haberler açıklandığı anda Mobilöğren TOKİ Mobil Bilgi Servisi’ne üye olan kullanıcılara SMS ile gönderilecek. TOKİ ilanlarından haberdar olmak isteyen Vodafone aboneleri 3737’ye “TOKI boşluk SATIS boşluk IL PLAKA KODU veya IL ADI” yazarak gönderecekleri kısa mesajla servisten yararlanabilecek.

Her bir bilgi mesajı 0.50 TL

Tek mesajla birden fazla il için bilgi almak için il plaka kodlarının aralarında birer boşluk bırakarak 3737’ye kısa mesaj gönderilmesi yeterli oluyor. Kura sonuçları hakkında bilgi almak için de 3737’ye “TOKI boşluk KURA boşluk IL PLAKA KODU veya IL ADI” yazarak kısa mesaj göndermek gerekiyor. İhalelere katılmak isteyen kurum ve kuruluşlar ise 3737’ye gönderecekleri “TOKI boşluk IHALE boşluk IL PLAKA KODU veya IL ADI” şeklindeki bir mesajla aboneliklerini başlatabilecek. İşbirliği kapsamında Avea ve Turkcell hatlı müşteriler de aynı kısa mesajlarla TOKİ’nin tüm yurtta satışa çıkan konutları, kura çekimi ile belirlenen konut satış sonuçları, TOKİ tarafından açılan tüm ihale ve haberleri cebinden takip edebilecek. Mobilöğren TOKİ Mobil Bilgi Servisi’nde sabit abonelik bulunmuyor, bilgi almak istenilen konularda gönderilen her bir mesaj 0.50 TL olarak ücretlendiriliyor.

Innovia 2’de son 27 rezidans satışta

Yeşil GYO’nun 14 bin konutluk dev projesi Innovia’da satışa sunulan 600 daireden sadece 27 daire yeni sahiplerini bekliyor. Bu daireler, banka kredisiz, 0 faiz ve yüzde 5 peşinat fırsatı ile satışa sunulurken, alıcılara şimdi alıp Haziran 2011’de ödeme olanağı da tanınıyor. Haziran 2012’de teslim edilecek olan Innovia 2’de 1+1 daireler; 54-60-65-72 ve 82 metrekare olarak sunulurken fiyatları da 87 bin ile 119 bin arasında değişiyor. 96 metrekare olan 2+1 daireleri fiyatları ile özelliklerine göre 165 bin ile 185 bin arasında. 126-128 metrekare olan 3+1 dairelerin fiyat aralığı ise 195 bin ile 230 bin arasında yer alıyor.

Pakistan’da konut ihalesini Siyah Kalem kazandı

TOKİ, yurtdışındaki en büyük ilk uygulamasını Pakistan’da başlatıyor. Geçen yıl sel felaketi yaşayan Pakistan’da ilk aşamada yapılacak 4 bin 620 konut ve 37 sosyal tesisin ihalesini, Siyah Kalem Mühendislik İnşaat kazandı. TOKİ’den verilen bilgiye göre, Pakistan’daki konut ve sosyal projelerin yapımı işi için 9 firmaya davetiye gönderildi. İhalenin 23 Şubat’ta yapılan ilk oturumuna 8 firma teklif sunarken, 24 Şubat’ta yapılan ikinci oturumda, en düşük teklifi 135 milyon 800 bin lira lira Siyah Kalem Müh. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. verdi. Şirkete yer tesliminin bu ay sonuna kadar yapılacağı belirtilirken, proje uygulamasının 700 günde tamamlanması öngörülüyor. Pakistan’da geçen yıl yaşanan sel felaketi sonrasında bu ülkede uygulanacak proje kapsamında toplam 331 bin 250 metrekare inşaat alanında 4 bin 620 adet konut, 12 ticaret merkezi, 6 cami, 6 sosyal tesis, 2 adet sağlık ocağı, 8 okul ve 3 spor tesisi yapılacak.