Şeker Finans'tan sektörde ilk olan bir konut kredisi

Şeker Finans, kişilere aylık konut kredisi taksidini 500 liraya kadar düşüren, taksidini her yıl ‘gelirindeki artış’ oranında artırma imkanı getiren yeni bir kredi modeli geliştirdi. Gelir artış oranının yüzde 5 ile yüzde 9 arasında belirlendiği modelde 10 yıl vadede piyasadaki aylık en düşük faiz oranı olan yüzde 1.04 ile 100 bin liralık bir krediyi kullanan bir kişi, ‘Taksidim gelecek yıl gelirimdeki artış kadar, yüzde 9 artsın’ derse, aylık ödeyeceği taksit 1.500 lira yerine 1.000 liradan başlıyor.

Geçen yıl konut sektörünü ilk kez ‘en uzun vadeli konut kredisi’ olan ‘30 yıl vadeli, kiraya son’ kredisiyle tanıştıran Şekerbank iştiraki Şeker Finans Mortgage, piyasada ilk olacak yeni bir kredi modelini Nisan ayından itibaren devreye sokmaya hazırlanıyor.

Kişilere aylık konut kredisi taksidini 500 liraya kadar daha düşük tutardan başlatma fırsatını getiren bu model, bunun yanında kişilere taksitlerini her yıl kendi gelirindeki artış oranı kadar artırma imkanı verecek. Bu krediyi ‘çalışan ve borcunu düşük aylık taksitlerle ödemek isteyenler için sunduklarını belirten Şeker Finans Mortgage CEO’su ve Genel Müdürü Bahadır Teker, “Bu modelde kişiler, yıllık gelir artış oranını yüzde 5 ile yüzde 9 arasında belirliyor. Örneğin 10 yıllık vadede 100 bin liralık bir krediyi aylık yüzde 1.04’lük faiz oranıyla kullanan bir kişi, yıllık gelir artışını yüzde 9 olarak belirleyerek ‘Taksidim de gelecek yıl yüzde 9 artsın’ derse, aylık ödeyeceği taksit 1.500 lira yerine 1.000 liradan başlıyor. Bu kişiler hem aylık taksit oranını daha düşük tutmuş, hem de ilerleyen yıllar itibarıyla gelirlerinin artış oranına göre bütçelerini yormadan taksit ödemiş oluyor” diye konuştu.

Enflasyon etki etmiyor

Müşterilerin gelir artış oranını yüzde 5, yüzde 7 ve yüzde 9 oranlarından birini seçerek esnek biçimde ödeme planı oluşturabildiğini ifade eden Teker, “Yüzde 9, aynı zamanda neredeyse enflasyon artışı oranında. Gelirlerindeki artış kadar taksidini artıracak kişiler, böylece ödemeleri üzerindeki enflasyonun etkisini de sıfırlamış oluyor” dedi. Aylık yüzde 1.04 ile özellikle 5 yılı aşan vadelerde piyasadaki en düşük faiz oranını uyguladıklarını kaydeden Teker, “Piyasada zaten 30 yıl krediyi somut olarak uygulama bazında kullandıran bir kurum yok. 20 yıllık vadelere bakıldığında piyasadaki aylık faiz oranı 1.45’lere kadar gidiyor. Faiz, 10 yıllık vadelerde de en yüksek 1.20’lerin üzerine kadar çıkıyor. Bu vadelerde de Şeker Finans olarak uyguladığımız 1.04, en düşük faiz olarak dikkati çekiyor. Yıllık maliyet oranı da bizde 13.22 ile en düşük” diye konuştu.

30 yıl vadeli krediden 400 milyon liralık satış

30 yıl vadede aylık yüzde 1.04 faiz oranı ile sabit taksitli krediyi bu yıl sonuna kadar 4 bin kişiye kullandırmayı hedeflediklerini söyleyen Bahadır Teker, “Nisan 2011’de başlattığımız aylık yüzde 0.99 faiz oranı ile 30 yıl vadede sabit taksitli konut kredisi kampanyamızı Ekim ayına kadar yürüttük. İlk ayda 10 bin kişiden başvuru aldık. Yaklaşık 1.000 kişiye 60 milyon liralık kredi kullandırdıktan sonra faizlerin yükseliş trendine girmesiyle bir süre ara verdik. Piyasada canlanma emarelerini görünce de yeniden bu kredi modelini devreye soktuk” dedi. Bu yıl 400 milyon liralık 30 yıl vadeli kredi kullandırmayı hedeflediklerini açıklayan Teker, şöyle devam etti: “Tüketiciler 30 yılda ödedikleri sabit taksit tutarını, bu sürede zamlanacak kiralarıyla kıyasladıklarında, 6. yılda kira ödemesi tutarını yakalıyor. Dolayısıyla sürenin uzunluğu değil, aylık ödenen tutarın sabit ve düşük olması önem kazanıyor.”

Fiyatlar yükseliyor, ev alacaklar beklemesin

Şeker Finans Mortgage CEO’su Bahadır Teker, bir süredir ötelenen konut alma iştahının son 1 aydır yine hareketlendiğini, bunu kredi başvuru sayılarının 1 ayda yüzde 100 artmasından gözlemlediklerini açıkladı. Teker, “Ayda 1.000-1.500 kişi başvururken bu rakam son 1 ayda 3 bine çıktı, kullandırdığımız kredi miktarı ise 2 katına yükseldi” dedi. “Havada baharla birlikte gelen bir 2006 havası var” diyen Teker, 2012’nin sektörün kendine gelme yılı olduğunu ve yıl sonunda beklenmedik bir olumsuz durumun ortaya çıkmaması durumunda 10 yıla kadar vadelerde faiz oranının yüzde 1-1.15’ler seviyesine oturmasını beklediklerini ifade ederken vatandaşları da uyardı: “Mütekabiliyet ve bekleyen talebin aktif hale gelmesi ev fiyatlarını da artıracaktır. “Faiz daha da düşebilir mi?” diye beklerken fiyatların yükseliyor olması, ev almak için çok beklememek gerektiğine işaret ediyor.”

Nisan’da 20 projede devreye girecek

Geçen yıl 30 yıl vadeli krediyi ilk olarak Ukra İnşaat’ın Esenyurt’ta başlattığı Ukra Hane Plus projesinde aylık yüzde 0.94 faiz oranıyla uygulayan Şeker Finans, bitmiş konutu olan projelerle anlaşıyor. Kurumun el sıkıştığı proje sayısı da şimdiden 20’ye ulaştı. Kurumun Nisan’dan itibaren yeni kredilerini kullanıma sunacağı özel projeler arasında Sinpaş GYO’nun Bosphorus City, Çukurova İnşaat’ın Adanuspark, Mimart İnşaat’ın Kelebekler Vadisi, AB Invest’in White Side, Martı GYO’nun Narinpark, Beyaz İnşaat’ın Taşkent Konakları, Ege Yapı’nın Üstün Evler projeleri yer alıyor.