Konutta bölgesel balon riski!
Bölgesel olarak aşırı değerlenmeler, yanlış fiyat politikaları risk gündeme getiriyor
TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, genel olarak bir konut balonundan bahsetmenin mümkün olmadığını belirterek, “Bu durumda bölgesel balonlar akla geliyor. Bölgesel olarak aşırı değerlenmeler, yanlış fiyat politikaları proje ve bölge olarak bir risk gündeme getiriyor” dedi.
Maya, konut satışlarına bakıldığında ve geçen yılın ilk sekiz ayı ile karşılaştırıldığında ülke genelinde yaklaşık yüzde 6’lık bir düşüş olduğunu söyledi. Maya, bu inişin İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere üç büyük ilde ortalamanın üzerinde olduğunu ifade ederek, esas daralmanın toplam konut satışında değil de ipotekli konut satışlarında olduğunu belirtti.
Geçen yılın ilk sekiz ayında satılan konutların yüzde 42.5’inin konut kredisi kullanılarak alındığını ifade eden Maya, bu yılın ilk sekiz ayında ise yüzde 32.4’ ünün ipotekli satışa konu olduğunu dile getirdi.
