Konut fiyatları artıyor

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in Mayıs ayı raporunu açıkladı.

Rapora göre Nisan ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %19 artış göstermiş bulunuyor. EVA Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, geçen yılın aynı döneminde %20 büyüyen konut kredilerinin bu yıl ancak %19 oranında büyüdüğünü, buna bağlı olarak kredi miktarının 2015'in 3'üncü çeyreğinde durağanlaşacağını, yeniden hareketlemenin ise ancak yıl sonunda görüleceğini tahmin ettiklerini belirtiyor.

İstanbul'da yüzde 28.76 artış

Mart ayı Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatlarının enflasyonun üstünde artış gösterdiğini ifade eden Yazıcı, Şubat ayı endeksinde bir önceki aya göre %2,08 artış yaşandığını ve bir önceki yılın aynı ayına göre %18,56 artışın gerçekleştiğini kaydediyor. Yazıcı, endeks değerlerinde bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul'da %28,76, Ankara'da %11,41, İzmir'de %14,64 oranlarında artış görüldüğünü belirtiyor.

Kullanıcı için konut kredisinde maliyetlere bakıldığında ise Mayıs ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,89 ila %1,29 arasında değişim gösterdiği kaydeden Yazıcı, bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.359 TL, 5 yıllık vadede 2.158 TL civarında seyrettiğini dile getiriyor.

Takipteki kredilerdeki değişim analiz edildiğinde 2015 Nisan ayında konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,48 düzeyinde olduğuna değinen Yazıcı, bu oranın 2014 Mart ayında %0.55 seviyesinde olduğunu belirterek, takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyüdüğünü de kaydediyor.