Emlak endeksi Kasım'da arttı

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.79 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %9.21 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %66 oranında artış gerçekleşti.

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.79 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.21 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %66.00 oranında artış gözlemlendi.

Markalı konut projelerinde artış...

Kasım ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.85 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.76 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla artış gösterdi.

Kasım ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.12 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.76 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.80 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.20 oranında artmıştır.

Kasım ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.13 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.81 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.87 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.20 oranında arttı.

Avrupa Yakası'nda bitmiş konut tercih ediliyor

Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların %54’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %46’sı ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa Yakası'nda satılan konutların %56’sı; Asya Yakası'nda satılan konutların ise %15’i bitmiş konut stoklarından oluşuyor.

Kasım ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.2 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.8 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirildi.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Kasım ayında peşinat kullanım oranı %19, banka kredisi kullanım oranı %36 ve senet kullanım oranı %45 olarak gerçekleşti.

Kasım ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %40’lık (son 6 aylık ortalama %40) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipleri ile ortalama 110 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.