Avusturyalı inşaat devinden sıradışı proje

Avusturyalı inşaat yatırım şirketi ICP, Türkiye pazarına Nissa İnşaat ortaklığıyla Bahçeşehir’de başlattığı ‘O2 Residence’ ile giriyor. ‘Çift katmanlı cam cephe sistemi’ ile dikkat çeken proje, böylece 37 katlı 134 metre bir gökdelende bile içerdeki tüm pencerelerin açılabilmesine olanak verecek. Büyüklüğü 100-700 m2 arasında değişen 204 konutun yer alacağı projede m2 fiyatı 1.800-3.500 dolar arasında değişiyor.

Avusturyalı inşaat yatırım şirketi ICP ile inşaat sektöründe Türkmenistan ağırlıklı olarak projelere imza atan Nissa İnşaat, Bahçeşehir’de ‘O2 Residence’ adında yeni bir konut projesini satışa çıkardı. İnşaatına bu ay içinde başlanan ve 100 milyon dolarlık yatırımla 24 ayda tamamlanması öngörülen 37 katlı 204 konutluk ‘Nissa O2 Residence’, projeye adını da veren oksijenin (O2) her santimetrekareye ulaşmasını sağlayan ‘çift katmanlı cephe sistemi (double skin)’ uygulaması ile dikkat çekiyor.

Mimar Tuncay Çavdar, Atölye T ekibi ile Avusturyalı mimar Walter Micheller işbirliğinde yürütülen ve dünyada Double Skin bina çalışmaları ile tanınan Avusturyalı GIG AG’nin teknolojilerinin uygulanacağı projede yer alacak çift katmanlı cephe sistemi, 37 katlı 134 metre bir gökdelende bile içerdeki tüm pencerelerin açılabilmesine olanak verecek.

150 milyon $ yatıracak

Her bloğun iki tarafından doğramaların 2 metre dışında çelik konstrüksiyonlarla betonarme sisteme ankrajlı ikinci bir cephe imal edileceğini belirten Nissa İnşaat Yönetim kurulu üyesi Turgut Demiroğlu, “Bölgede çift cephe teknolojisi sayesinde 4 mevsimin yaşanabileceği, bahçe kullanımı en zengin yüksek binayı yapıyoruz. 18 bin 255 m2 arsa üzerinde büyüklüğü 100-700 m2 arasında değişen 204 konutun yer alacağı projede m2 fiyatı 1.800-3.500 dolar arasında değişiyor” dedi.

9000 m2 özel peyzajlı bir park ile bütünleşen ‘O2 Residence’ projesinde toplam 2500 m2’de dizayn edilmiş spor kulübü, çocukların eğlenerek öğreneceği çocuk merkezi ve açık teras alanı ile özel bir restoranın yer aldığı “O-Zone” yaşam alanı bulunuyor. Bu bahçe alanında tenis ve basketbol sahaları, çocuk oyun alanı, dinlenme alanları, yürüyüş yolları ile havuz, lounge (salon) ve kütüphanenin yer alması, 24 saat boyunca güvenlik, temizlik, vale ve peyzaj hizmetlerinin verilmesi tasarlanıyor. Demiroğlu, farklı bölgelerde büyüme planlarının olduğunu, 2 yıl içinde konuta 150 milyon dolar yatırım yapmayı planladıklarını sözlerine ekledi.

32’nci katında bile kat bahçesi olacak

Proje, 6 farklı yaşam seçeneği sunan 60 farklı mimari planlamada dizayn edilmiş özel mekanlar sunuyor. Cephe ile doğramalar arasında kalan bölümde mimari planlara uygun olarak kat bahçeleri ve konutlara ait teraslar ile peysaj balkonları bulunacak. İki cephe arasındaki hava sirkülasyonu mevsim koşullarına göre otomatik panellerle sağlanacak.

18 milyar $’lık proje yarın görücüye çıkıyor

GYODER ve fuarcılık şirketi Reed Exhibitions tarafından düzenlenen 11. Gayrimenkul Zirvesi, bugün Lütfi Kırdar Kongre ve Sergi Sarayı’nda gerçekleştiriliyor. Yarın başlayıp 18 Mayıs 2011 tarihinde son bulacak 3. İstanbul REstate Gayrimenkul Fuarı‘na ise 100’e yakın konuşmacı ve 1.500’e yakın katılımcının gelmesi ve 53 stand alanında 18 milyar dolarlık proje sergilenmesi planlanıyor. Zirveye Kazakistan Başkanı Nazarbayev’in Baş Danışmanı Dr. Alfred Gusenbauer, JP Morgan’ın Sürdürülebilir Kalkınma Bölümü Başkan Yardımcısı Jemma Green ve dünyanın önde gelen üniversitelerinden MIT’nin Gayrimenkul Bölüm Başkanı ve Direktörü Dr. Brian Anthony Ciochetti de konuşmacı olarak katılacak.

Zirve ve fuara Urban Land Institute (ULI), National Assocation of Real Estate Investment Trusts (NAREIT), European Public Real Estate Association (EPRA) işbirliği ile çok sayıda özel kurumun sponsorluk desteğinin yanı sıra; TOKİ, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından da katkı sağlanacak.

Torunlar GYO ilk çeyrekte satışlarını yüzde 68 arttırdı

AVM ve gayrimenkul yatırımları ile Türkiye’nin en geniş portföylerinden birine sahip Torunlar GYO, 2011 ilk çeyrek finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, 2011’in ilk çeyreğinde satışlarını yüzde 68 oranında arttırarak 42 milyon TL seviyesine taşıdı. 2010 ilk çeyreğine oranla vergi, amortisman ve faiz öncesi kârını yüzde 35.64 oranında arttıran Torunlar GYO’nun 2011’in ilk üç ayındaki VAFÖK’ü 24 milyon 131 bin TL oldu. SPK tarafından yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre Torunlar GYO, satış oranlarındaki artışın yüzde 58.7’sini AVM kira gelirlerinden, yüzde 30.6’sını ise konut satış gelirlerinden sağladı. 2010 son çeyreğinde 3.203.839 bin TL olan aktif toplamını, 2011 ilk çeyreğinde yüzde 1.4 oranında artırarak 3.250.496 bin TL’ye yükselten Torunlar GYO’nun özkaynaklarının aktif toplamına oranı ise yüzde 73.1 seviyesinde bulunuyor. Torunlar GYO, portföy büyüklüğü ve piyasa değeri ile İMKB’de işlem gören en değerli ikinci GYO ünvanını taşıyor. Mevcut piyasa değeri ile İMKB’nin en değerli 49. şirketi olan Torunlar GYO, 1 Nisan 2011 itibarıyla İMKB 100’de işlem görmeye başladı.

Halkbank gayrimenkullerini kredileriyle finanse ediyor

Halkbank, satışa sunduğu gayrimenkullerin finansmanına yönelik düşük faizli bireysel kredi ürünlerini piyasaya sundu. Bankanın satışa çıkardığı arsa, konut ve işyeri gibi taşınmazların satın alımı için sunduğu bu avantajlı kredi, sektörde bir ilk özelliği taşıyor. 1-120 ay arası vadede tek faiz oranının uygulandığı ‘banka gayrimenkulleri satışı’ kredi ürünlerinde, konut kredisinde yüzde 0.79, işyeri kredisinde yüzde 0.81, bireysel arsa kredisinde ise yüzde 0.89 aylık faiz oranı uygulanıyor. Kredi ürünlerinden dosya masrafı da alınmıyor. Halkbank’ın Banka Gayrimenkulleri Satışı kredi ürünleriyle ilgili açıklamada bulunan Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, “Müşterilerimize bankamız gayrimenkullerinin satın alımında kullandırmak üzere oluşturduğumuz kredi ürünleriyle, sektörümüzde yeni bir uygulama başlatıyoruz. Tüm vadelerde tek ve piyasa ortalamasına göre düşük bir aylık faiz oranıyla sunduğumuz gayrimenkul kredilerimiz sayesinde müşterilerimizin güvenle ve bütçelerini sarsmadan gayrimenkul yatırımlarına yönelebileceklerine inanıyoruz” dedi.

TOKİ’den açık artırmayla konut satışı

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) mülkiyetinde bulunan 71 işyeri ile 83 konutu, 31 Mayıs’ta düzenlenecek açık artırma ile satacak. Taşınmazlar arasında, 20 bin lira muhammen bedelli dükkanlar da 1 milyon lira muhammen bedelli müstakil villa da var. Eskidji AŞ’nin İstanbul-Yenibosna’daki merkezinde yapılacak açık artırmada satışa sunulan işyerleri için yüzde 15 peşinata 120 ay vade uygulanacak. Meskenlerde ise Zonguldak Ereğli ile Bahçeşehir Avrupa Konakları projelerindeki konutlar için yüzde 10 peşinata 180 ay vade, diğer projelerdeki konutlar için yüzde 15 peşinata 120 ay vade belirlendi.