Deprem sigortası nasıl yapılır? Deprem sigortası ne kadar?

İstanbul 5.8 büyüklüğündeki depremle sallandı. İstanbullular büyük panik yaşarken, okullarda tatil edildi. Sultangazi, Bakırköy ve Eyüp’te binalarda hasar oluştur. Avcılar’da ise bir caminin minaresi yıkıldı. Depremin binalarda hasara neden olması, İstanbul’da binaların ne kadar dayanıklı olduğunu yeniden gündeme getirdi. Binaların zorunlu deprem sigortası var mı? Deprem sigortası nasıl yapılır?

Deprem sigortası nasıl yapılır?

Türkiye’de deprem sigortası yasada belirtilen şartlara uygun olan tüm meskenlerin yapmakla zorunlu olduğu bir sigorta poliçesidir.

Doğal Afet Sigortalar Kurulu (DASK), depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olacağı maddi zararları, poliçenizde belirtilmiş limitler dahilinde nakit olarak karşılayan bir sistemdir.

Deprem risk bölgeleri ayrımında, "Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası" esas alınır. Yukarıdaki tarifede belirtilen yapı tarzlarının tanımı ise aşağıdaki gibidir:

Prim Hesaplama

Sigortanız için ödemeniz gereken prim tutarı Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı ile belirlenir.

Prim tutarınızı hesaplamak için öncelikle deprem sonrasında alabileceğiniz en yüksek limiti belirleyen sigorta bedeli (teminat tutarı) bulunmalıdır.

Teminat tutarınız, tarife fiyatı ile çarpıldığında prim tutarınız da hesaplanmış olur.

5 risk bölgesi ve 3 farklı yapı tarzına göre belirlenmiş 15 tarife fiyatı bulunur:

A- Çelik, Betonarme Karkas Yapılar: Çelik veya betonarme taşıyıcı karkas bulunan yapılardır.

B- Yığma Kagir Yapılar: Karkas olmayan ve taşıyıcı duvarları moloz taş, kesme taş, tuğla veya boşluklu, boşluksuz beton briket gibi malzemeden yapılan; döşeme, merdiven ve tavanları beton veya betonarme olan yapılardır.

C- Diğer Yapılar: Yukarıdaki gruplara girmeyen yapılardır.

Sigorta primleri her yıl, birim metrekare maliyetlerindeki artışa paralel olarak artırılır.

Sigorta prim bedelinizi hesaplamak için tıklayınız.

Fiyatı belirleyen faktörler:

• Bulunduğunuz bölgesinin deprem risk derecelendirmesi.
• Konutunuzun yapı tarzı. ( Çelik, betonarme, karkas, yağma kagir yapılar vs )
• Konutunuz toplam yüz ölçümü.
• Konutunuzun yapılış tarihi.
• Yenileme indirimleri.

Hesap Yönetimi

Ödenmesi gereken prim tutarının hesabında, önce sigorta bedeli (teminat tutarı) bulunur ve daha sonra bu bedel tarife fiyatı ile çarpılır. Buna göre, ödenmesi gereken prim tutarı, Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatında belirlendiği üzere; yapı tarzına göre her yıl tespit edilen birim metrekare maliyetler ve meskenin brüt yüzölçümünün çarpımı sonucu bulunan sigorta bedeli (teminat tutarı) ile tarife fiyatının çarpımı suretiyle hesaplanmaktadır.

Sigorta primleri, her yıl, birim metrekare maliyetlerdeki artışa paralel olarak artmaktadır. Primler nakden ve peşin olarak ödenmektedir.

Evinizin DASK sigorta primini hesaplamak için tıklayın.

Örnek Prim Tablosu

DASK herkesin Zorunlu Deprem Sigortası sahibi olabilmesini kolaylaştırmak için, prim bedellerinin, ev sahiplerinin alım gücü dahilinde olmasına çalışır.

Sigorta primlerinin artışı, her yıl binaların metrekare birim maliyetlerindeki artışa paralel olarak düzenlenir.

Sigorta bedelinin (teminat tutarı) hesaplamasında kullanılan ve yapı tarzına göre tespit edilen metrekare birim maliyetleri, 7 Eylül 2019 tarihi itibari ile şöyledir:

Çelik / Betonarme Karkas Yapılar: 1020 TL

Yığma Kagir Yapılar: 725 TL

Diğer Yapılar: 355 TL

(*) Söz konusu maliyetler, gerektiği hallerde yeniden belirlenir ve Resmi Gazete’de ilan edilir.

(**) Azami teminat tutarı, tüm yapı tarzları için 215 Bin TL'dir.

Aşağıdaki tabloda, risk bölgelerine ve yapı tiplerine göre oluşturulan örnek prim hesaplamasını inceleyebilirsiniz:

Gerekli olan bilgiler:

Sigorta yaptıracak kişinin

• Adı
• Adresi
• Telefonu
• Cep Telefonu
• T.C. Kimlik Numarası
• Vergi Kimlik Numarası
• Sigortalanacak Binanın:
• Açık Adresi
• Tapu Bilgileri
• İnşa Yılı
• Yapı Tarzı
• Toplam Kat Sayısı
• Hasar Durumu
• Meskenin (Dairenin)

Deprem sigortası, konutun açık adresi, brüt metrekaresi, konutun yapısı ve sigorta için başvuran kişinin TC kimlik numarası ile başvurulur.

DASK sigortası neden önemlidir?

Zorunlu olmasına rağmen, yaptırmayan vatandaşlar için cezai bir işlemi bulunmayan DASK, konutunuzu koruduğu için önemlidir.

Deprem sigortası, olası deprem sonrası konutunuzun aldığı hasarın masraflarını ödemekte yardımcı olmanızı sağlarken, sigortanın olmaması durumunda konutunuzun, satılmasın, kiralanmasının ve devredilmesinin de ön koşuludur. Konutun deprem sigortası yoksa, bu işlemlerin hiçbirini gerçekleştiremezsiniz.

Eviniz zarar görmemiş olsa bile yaptığınız ödemelerlerle havuzda biriken paralar ile dempremzedelere yardım yardım etmiş, sosyal dayanışmaya katkı yapmış da olursunuz.

Deprem sigortası nerelerde yapılır?

Deprem sigortası, yetkilendirilmiş bankalar ve sigorta şirketlerinde yapılır. Size uygun banka ya da sigorta şirketine başvuruda bulunarak konutunuza deprem sigortası yaptırabilirsiniz.

Deprem sigortası neleri kapsar?

Zorunlu Deprem Sigortası, olası bir deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olacağı tüm maddi zararları, poliçede belirtilen limitler dahilinde güvence kapsamına alır.

• Temeller
• Ana duvarlar
• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
• Bahçe duvarları
• İstinat duvarları
• Tavan ve tabanlar
• Merdivenler
• Asansörler
• Sahanlıklar
• Koridorlar
• Çatılar
• Bacalar
• Yapının yukarıdakilerle benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri

Konut deprem sigortası fiyatları

Konut deprem sigortası prim fiyatları, DASK’ın verdiği DASK sigorta ücreti ve prim hesaplama aracı üzerinden hesaplanabilmektedir.

DASK hesaplama aracına girerek, konutunuzun bulunduğu il, ilçe ve mahalle seçimini yaptıktan sonra, bina yapım tarzı, bina yılı ve dairenin yüz ölçümü gibi bilgilerin girilmesinin ardından ödenecek sigorta primi öğrenilmektedir.

Kapsamdaki Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası genel anlamıyla, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik olarak geliştirilmiş bir sigorta sistemidir.

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, aşağıda tanımlanmış binalar güvence altına alınır:

Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,

Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,

Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.

Zorunlu Deprem Sigortası ayrıca yukarıdaki koşullara uyan;

Kat irtifakı tesis edilmiş binalar

Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı "arsa vs." olarak görünen binalar,

Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri,

için de geçerlidir.

Henüz bağımsız tapusu olmayan ve 2000 yılından önce inşa edilmiş meskenlerin sigortalarının, sigorta ettirenin beyanına dayanılarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabildiğini hatırlatmak isteriz.

Kapsam Dışında Kalan Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan bina türleri aşağıdaki gibidir:

9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tâbi olan veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler,

Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar,

Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,

Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,

Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar,

Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen binalar,

Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar."

DASK sorgulama işlemi www.dask.gov.tr adresinden yapabilirsiniz.