Ev sahibi, kiracı herkesi ilgilendiriyor! 'Geçersiz' diyerek açıkladı! Whatsapp yazışmalarında ortaya çıktı
Kiracı milyonları kapsıyor. Ülke gündeminde ilk sıralarda yer alan kira fiyatlarındaki artışlar ve yaşanan anlaşmazlıklarla ilgili önemli uyarı geldi. Kira artış oranı yeni düzenleme ile birlikte yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Düzenlemeye uymayan ve daha yüksek kira artışı yapmak isteyen ev sahipleri hukuki olmayan yollara başvuruluyor. Kira sözleşmesi yapılırken boş olarak tahliye taahhütnameleri imzalatılıyor. Boş alınan tahliye taahhütnamelerinin tamamen geçersiz olduğu vurgulandı. Aynı zamanda Yargıtay'ın da bu konu ile ilgili verdiği çok sayıda karar mevcut. İşte kiracılara ilişkin önemli açıklamalar...
Türkiye Genç İş İnsanları Derneği (TÜGİAD) Eskişehir Şube Genel Sekreteri Av. Dr. Ali Önal, kira fiyatlarında yaşanan artışlar ve bu konuda gündemde olan tartışmalarla ilgili açıklamalarda bulundu.
‘Hukuki olmayan yollara başvurulduğunu görüyoruz’ diyen Av. Dr. Ali Önal, "İnşaat maliyetlerinin yükselmesi sonrasında artan gayrimenkul fiyatlarına paralel olarak kiralarda artışlar meydana geldi. Bu durum kiracılar ile ev sahipleri arasında da anlaşmazlığı gündeme getirdi. Haziran ayında yapılan resmi açıklamaya göre yapılacak sözleşmelerde kira artışı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştır. Bu düzenlemeye uymayarak daha yüksek kira artışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin hukuki olmayan yollara başvurduğunu görüyoruz” diye konuştu.
"SONRADAN DOLDURULAN TAHLİYE TAAHHÜTNAMELERİ GEÇERSİZDİR”
Av. Dr. Ali Önal, kira sözleşmesi yapılırken boş olarak imzalatılan tahliye taahhütnamelerinin geçersiz olduğunu söyleyerek, "Yargıtay’ın verdiği pek çok karar var. Boş alınan tahliye taahhütnameleri geçersizdir. Kiracılar, bu tahliye talebine itiraz etmelidirler. Yakın zamanda verilen İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi kararında, kiracı ile ev sahibi arasında davadan kısa süre önce yapılan Whatsapp yazışmaları kiracı tarafından mahkemeye delil olarak sunulmuştur. Yazışmalarda kiralayan tarafın, bu yıl kira bedelini enflasyon üzerinde arttıracağını söylediği görülmüş, mahkeme de tahliye taahhütnamesinin baskı altında taşınmaz kiralanırken alındığına hükmetmiştir" ifadelerine yer verdi.
"ÖZEL BELGEDE SAHTECİLİK SUÇLAMASI İLE KARŞI KARŞIYA KALABİLİRLER"
Av. Dr. Ali Önal, bazı mahkemelerde hakimlerin böyle durumlarda özel belgelerde sahtecilik suçunun oluştuğu yönünde değerlendirmelerde de bulunduğunu ifade ederek, "Kiralayanlar hakkında bu yönde suç duyuruları da yapılmaktadır. Bu nedenle kiracıların haklarını bilmeleri ve dikkatli olmalı, mağdur olmaları açısından çok önemlidir. Eskişehir'deki tüm kiracı vatandaşlarımızı da bu konuda uyarıyor, kanunun kiracılardan yana olduğunu ve yaşanan haksız durumlarda hukuki olarak haklarını arayabileceklerini hatırlatıyoruz" diye konuştu.
“ESKİŞEHİR’DE BÖYLE DURUMLARIN YAŞANMASINI İSTEMİYORUZ”
TÜGİAD Eskişehir Genel Sekreteri Dr. Av. Ali Önal, Eskişehir’de böyle durumların yaşanmamasını istediklerini dile getirirken, “Kanunlar çerçevesinde hareket edelim. Yasal olmayan yapılan her şeyin sonucu elbet mahkemeden geri dönecektir. Bu sebeple devletin belirlediği oranları dikkate alarak bu süreci hem kiracı hem de kiralayan olarak sorunsuz geçirmeliyiz” dedi.