E-ticaret, AVM yatırımlarını da vurdu

Türkiye Bilişim Sanayicileri Derneği’nin (TÜBİSAD) 2018 e-ticaret raporuna göre, Türkiye’de e-ticaret pazarı 2013-2017 yılları arasında yıllık ortalama yüzde 32 büyüme gösterdi. 2013’te pazar büyüklüğü 14 milyar TL civarındayken, 2017’de 42.2 milyar TL’lik hacme ulaştı. Alışveriş alışkanlıklarının değişmesi, e-ticaretin bu kadar hızlı büyümesine neden olurken Alışveriş Merkezleri (AVM) yatırımları da darbe aldı.

1.000 kişiye 147 m2

Cushman & Wakefield, her yıl yayımladığı ve Avrupa ülkelerindeki AVM pazarını mercek altına aldığı ‘Avrupa Alışveriş Merkezleri Geliştirme Raporu’nun 2018 ilk yarı yıl sonuçları da bu durumu ortaya koydu. Türkiye’deki alışveriş arzı, 1.1 milyon metrekarelik yeni alanla önemli ölçüde arttı ve 2017’de Türkiye’yi en aktif ülke haline getirdi. Ancak rapordaki veriler, 2018 ve 2019 sonrasında bu ivmenin yavaşlayacağı yönünde. Teknolojinin gelişimi, değişen tüketici davranışları ve e-ticaretin büyümesinin perakendeciler için yeni fırsatlar yaratmaya devam ettiğini belirten Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Toğrul Gönden, “Öte yandan bu durumun fiziki mağazalaşmaya ve dolayısıyla AVM sektörüne tehdit oluşturmaya başladığını da gözlemlemek mümkün” dedi.

Pazarın Avrupa’da en hızlı büyüyen ülkesinin hâlâ Türkiye olsa da bu büyümenin son yıllarla karşılaştırıldığında yavaşlamaya başladığını vurgulayan Gönden, sözlerini şöyle sürdürdü: “Beklenmedik bir gelişme değil. Türkiye’de AVM sektörü son 10-15 yılda büyük bir hızla büyüdü. 1.000 kişiye düşen AVM metrekaresi endeksinde 147 metrekare ile Türkiye, Rusya’nın da önüne geçti. Buna rağmen 2018 ve 2019 yıllarında da AVM pazarına oldukça yüksek bir stok ekleneceği öngörülüyor. Perakende satış hacmi ve perakendecilerin büyüme iştahının bu yeni stoku destekleyeceği konusunda soru işaretleri var.”