Yeni Konut Fiyatları Arttı mı?

“Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu” GYODER ve REIDIN işbirliği ile yeni konutlara yönelik hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2013 Nisan ayı raporu yayınlandı. Rapora göre; yeni konut fiyatları Nisan ayında bir önceki aya göre %0,31; geçen yılın aynı dönemine göre %7,99 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %29,70 oranında artış kaydetti.

Endekse göre, markalı konut projeleri bir önceki ay ile kıyaslandığında; İstanbul Avrupa yakasında %0,37, İstanbul Asya yakasında ise %0,28 oranında arttış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 6,0 puan fazla arttı.

Daire tiplerinde, Nisan ayında bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,23, 2+1 daire tipinde %0,68, 3+1 daire tipinde %0,16 ve 4+1 daire tipinde ise %0,08 oranında artış yaşandı. Metrekare bazında yapılan değerlendirmede; yeni konut fiyat endeksinde bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0,55; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %1,05; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0,23; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0,24; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,08 oranında artış gerçekleşti.

“Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi”nin Nisan ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun “Yeni konut fiyatlarına ilişkin Nisan ayı verilerine baktığımızda; bir önceki aya göre %0,31, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda %7,99 oranında artış olduğunu görüyoruz. Aylık bazda yaşanan bu artış, 2012 yılı Nisan ayına göre %0,53 oranında düşüş kaydederken, fiyatlarda yıllık ortalama %4 oranında artış olacağının sinyallerini veriyor. Bu artış da beklenen enflasyon oranının altında bir fiyat artışı olacağını gösteriyor. Yıllık bazdaki fiyat artışının ise enflasyonu %1,5 aştığı görülüyor ki bu da artan inşaat maliyetlerinin altında, çok düşük seviyede reel bir artış demektir. Bu konjonktürde konut üreticileri yaşanan yoğun rekabet nedeni ile kârlarını minimize ederek fiyat artışının önüne geçiyor ve satışlarını belli bir seviyede tutarak “sat / yap” modeli ile finansman sağlamaya çalışıyor” dedi.

Raporla ilgili detaylı bilgilere, www.gyoder.org.tr ve www.reidin.com adreslerinden ulaşabilirsiniz.