‘Yap-sat modeline dönmeliyiz’

Taş Yapı, İstanbul’da Bağdat Caddesi’nde inşa ettiği Four Winds Residence projesini, inşaatı tamamladıktan sonra satışa çıkardı. Taş Yapı’nın patronu Emrullah Turanlı, bundan sonra projelerini yap-sat modeliyle hayata geçireceklerini belirterek, “Önce inşaatı tamamlayacağız, ardından satışa çıkacağız. İnsanlar bir ev alabilmek için ömürlerini veriyor. Bu yüzden ne aldıklarını görmeleri gerekir. Biz bu modelde devam edeceğiz, sektörün de yeniden yap-sat’a dönmesi gerekir” dedi.

Fatura herkese çıkar

İnşaatı bitirip ardından satışa çıkmak için finansman gücünün olmasına dikkati çeken Turanlı, maketten yapılan satışlarda teslim aşamasında tüketicilerin sıkıntı yaşayabileceğini anlattı. Turanlı, “Burada alıcı da satıcı da sorumludur. Evi görmeden aldıktan sonra ‘ah’lanmanın anlamı yok. Bütün inşaatçılar çıkıp ‘ben kaliteli yapıyorum’ diyor. Biz de kaliteli yapıyoruz diyoruz, onlar da aynı şeyi söylüyor. Kimin kaliteli iş yaptığı sonra ortaya çıkıyor. Bir proje resmi yapmak kolay ama onu icra etmek o kadar kolay değil. Dünya bu işten (maketten satış) patladı, birisi hata yaptığında tüm sektörü ilgilendirir, burada fatura herkese çıkar.”

Karpuz gibi satılmaz

Toplam 480 dairenin yer aldığı Four Winds’te, Taş Yapı iki bloktaki 180 dairenin satışını yapıyor. Yaklaşık 2 aydır satışta bulunan 180 daireden şu ana kadar 27 tane satıldı. Dairelerin 700 bin dolar ile 3 milyon dolar arasında satıldığı projede metrekare fiyatı ise 7 bin dolardan başlıyor. Emrullah Turanlı, “Bu daireler kapıda kuyruk satılan dairelerden değil. Yatırımcıya değil kullanıcıya satış yapacağız. Bu işin sanayisinin peşinde değiliz. Konut karpuz gibi kamyon kamyon satılmaz, borsa senedi gibi elden ele dolaşmaz” diye konuştu.

Ortalık süt liman olursa piyasa canlanır

KONUT piyasasının şu anda hareketli olmadığını ifade eden Emrullah Turanlı, “Piyasanın hareketli olması için ortalığın süt liman olması gerekir” dedi. Turanlı, inşaat sektöründe kârların da yıllık yüzde 5’ten yüzde 1’e indiğini belirtti.

Stay Well konseptiyle hayata geçiyor

FOUR Winds Projesi, 44 dönum arazi üzerine kuruldu. Yüzde 7’si bina oturumu, yüzde 93’ü yeşil alandan oluşan Four Winds’te Prof. Dr. Osman Müftüoğlu ve ekibi, “Stay Well” konseptini hayata geçiriyor.

Sırada Altunizade projesi var

İNŞAAT dışında tarım, havalimanı işletmeciliği gibi alanlarda 4 milyar euroluk işlerinin bulunduğunu anlatan Emrullah Turanlı, Four Winds’ten sonraki projelerinin Altunizade’de olacağını belirtti. Turanlı, yeni projeler hakkında şu bilgileri verdi: “Altunizade’de de inşaatı bitirdikten sonra satışa çıkacağız. Kaba inşaatı bitti, önümüzdeki yıl Eylül’de satışa çıkmayı planlıyoruz. Burada 30 dönüm arazide, 5-6 katlı yapılar olacak. 220 konut yer alacak. Four Winds’teki Stay Well konsepti bu projede de yer alacak.” Turanlı, Seyrantepe’deki arazilerindeki karma projeye yıl sonunda başlayacaklarını, Şişli’deki 100 dönümü bulacak projelerinde de işgalin kalkmasını beklediklerini kaydetti. Turanlı, Ataşehir’de orta gelirliye proje yapacaklarını söyledi.