Türkiye yatırım konusunda başı çekiyor

Türkiye’de son yıllarda üretilen gayrimenkul projelerinde hızlı bir gelişim yaşanırken yabancı yatırımcılar da proje konusunda oldukça seçici. Yabancı yatırımcıya satışın artması ile birlikte Türkiye’ye 5 milyar dolarlar seviyesinde döviz getiren gayrimenkul sektörü bu rakamı katıldığı uluslararası fuarlarla daha da yukarı taşıyor.

“Yeni yasayla birlikte yabancıya gayrimenkul satışının önü açıldı"

Ortadoğu, Körfez ülkeleri, Rusya, Türk Cumhuriyetleri başta olmak üzere Japonya’dan Uzakdoğu’ya kadar dünyanın birçok ülkesinden yatırımcı alır hale geldik. 2004 yılında 1.3 milyar dolar olan yabancıya satış rakamı, Mütekabiliyet Yasası’nın verdiği rüzgarla geçtiğimiz yıl 5 milyar dolar sınırını aştı. Türkiye artık gayrimenkul sektöründeki hızlı ve nitelikli büyümesi ile dünya çapında göz kamaştıran bir ülke konumunda.”

"Gayrimenkul Türkiye'nin petrolü"

Türkiye’nin en önemi ihraç ürünün konut satışı olduğunu söyleyen Universal21 Yönetici Ortağı Adil Yaman yabancılara konut satışının Türkiye’nin 2023 hedeflerini tutturmasında kilit rol oynayacağını söyledi.

Adil Yaman sözlerine şunları ekledi: “Yabancıya konut sattınız. Konut burada duruyor, parası duruyor, üretilirken yüzde 100’e yakın yerli girdi sağlıyorsunuz. Bunun ne kadar büyük bir katma değer olduğunun hepimiz farkında olmalıyız.”dedi.

Konut sektöründeki toplam satış içindeki yabancı satış oranının yüzde 3’lerden yüzde 15 – 20’lere yükseldiğini söyleyen Adil Yaman “Türkiye’nin yabancı milletlerle yaşamayı öğrenmesi gerek” dedi. Arapların yaptığı alımlarda oturumdan çok yatırımı düşündüklerini belirten Philip Skorochod, “Ev alanların çoğu proje bitince satıp kar sağlamayı düşünüyor.” dedi.

Adil Yaman "Yabancı müşteriyi özenle, el bebek gül bebek kollamamız gerek. Yabancı nasıl ev istiyorsa ona göre proje geliştirmeliyiz. Altın yumurtlayan tavuğu öldürmek yerine iyi besleyelim” dedi.

Yabancı yatırımcıların Türkiye’den alım yapmasının ‘vatan toprağı satılıyor’ şeklinde düşünmemek gerektiğini söyleyen Adil Yaman, gelen yabancının konut dışında yaptığı harcamalarla sadece konut sektörüne değil perakende, imalat, hizmet gibi birçok sektöre de dolaylı dolaysız katkı sağladığını ifade etti.

Oturma izni daha çok yabancıya konut satışını sağlıyor.

• Oturma izninin 3 aydan 1 yıla çıkarılması, yabancıya gayrimenkul satmak isteyenlerin elini güçlendirdi.

• Sürenin uzaması, yabancıların satın aldıkları taşınmazlarda daha uzun süre kalmasını sağlayacak.

• Böylece, Türkiye’den mülk almak yabancılar için daha cazip hale gelecek.

• Yabancıların talebindeki beklenen artış ikamet izninin artması ile sağlanabilecek.