Palladium Tower satışta

Tahincioğlu Gayrimenkul, Ataşehir’de 43 katlı A sınıfı ofis projesi ‘Palladium Tower’ın 5 katını satışa çıkardı. 2015 yılına kadar gayrimenkul yatırımını 875 milyon dolara çıkarma hedefi koyan şirket, Seyrantepe ve Çengelköy’de konut, Levent’te ofis, Şişli’de ise karma proje başlatmayı planlıyor.

Kraft bünyesinde faaliyet gösteren Kent Gıda’nın eski ortaklarından olan ve 1956 yılından beri tarım, gayrimenkul, enerji, üretim, hizmet ve finans sektörlerinde faaliyet gösteren Tahincioğlu Grubu, ticari gayrimenkul projeleriyle girdiği gayrimenkul sektöründe yeni bir ofis projesine imza atıyor.

Şirket, Ataşehir’deki Palladium Alışveriş Merkezi’nin yanındaki 18 dönümlük arsadaki ‘Palladium Tower’ projesini satışa çıkardı. Tahincioğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, arsa dahil 200 milyon dolara malolan ve Anadolu Yakası’nın önde gelen A sınıfı ofis projelerinden biri olarak konumlandırdıkları 43 katlı projenin 5 katını satışa sunduklarını, kalanını portföylerinde tutacaklarını açıkladı. 55 bin m2 toplam kiralanabilir alana, 180 metre ,yüksekliğe sahip olacak projede bu kapsamda 21 ofisin satışta olduğunu belirten Tahincioğlu, “Satışa çıkardığımız yüzde 25’lik bölümde satışları yüzde 15 seviyesinde tuttuk. Yabancı yatırımcılar binayı bütün olarak da satın almak istedi, ancak her ofis projesinin bir bölümünü elimizde tutacağız” diye konuştu.

Ticari gayrimenkule odaklandıklarını ve 2012 yılında 175 milyon dolar yatırım yaptıklarını belirten Tahincioğlu, ellerindeki yeni projelerle birlikte 2015 yılına kadar gayrimenkule toplam 875 milyon dolarlık yatırım yapmış olacaklarını kaydetti.

Antakya 2013’te açılıyor

Yeni projeleriyle ilgili bilgi veren Tahincioğlu, şöyle devam etti: “Nidakule Göztepe, Nidakule Levent’in yanı sıra Ataşehir’de finans merkezinde iki arsamız var, önümüzdeki yıl sonunda bunlara başlayacağız. Kozyatağı’nda da proje geliştireceğiz. Antakya’nın ilk alışveriş merkezi Palladium Antalya’yı 2013 yılının ikinci çeyreğinde açacağız. Seyrantepe ve Çengelköy’de konut, Levent’te ofis, Şişli’de karma kullanımlı proje başlatmayı hedefliyoruz.”

Leed gold sertifikalı, akıllı bina

Akıllı bina sistemi ve Leed Gold sertifikası olacak proje doğal yaşamı mekanlara taşıyan Feng Shui felsefesine uygun tasarlanıyor. 180 ile 1.350 metrekarelik ofislerin tam kat kullanıldığı ya da 6 ofise kadar bölünebildiği projede ofis katlarının satış fiyatları ise 890 bin dolar ile 1 milyon 500 bin dolar arasında değişiyor. Proje 2014 sonunda tamamlanacak.

Hedef, ofis piyasasının % 10’unu alıp halka açılmak

İstanbul’da A sınıfı ofis stoğunun 3 milyon metrekare olduğunu ve bunun yüzde 5’ini Tahincioğlu Gayrimenkul olarak yaptıklarını belirten Özcan Tahincioğlu, “2015 yılına kadar bu rakam 4.6 milyon metrekareye ulaşacak. Bunun da yüzde 10’una sahip olmayı hedefliyoruz” dedi.

3-5 yıl içinde halka açılacaklarını da kaydeden Tahincioğlu, şöyle konuştu: “Yabancıların talebi bu piyasayı canlı tutuyor ancak bazı bölgelerde ofis arzı fazlalığı da var. Ataşehir’de ise finans merkezi dolayısıyla talebin emilimi olacak. Biz de Anadolu yakasını ofis piyasasında boşluk oranları daha düşük olduğu için seçtik. Ataşehir’de ofis piyasasında metrekare fiyatı 25 dolar, önümüzdeki dönemde rakamın 30-35 dolara çıkmasını öngörüyoruz.”