En iyi dönüşüm Tarlabaşı’nda

BEYOĞLU Belediyesi ve Çalık Gayrimenkul işbirliğinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesi Tarlabaşı 360, Avrupa’nın en iyi kentsel yenileme projesi seçildi. Tarlabaşı’nda 278 binanın dönüşümünü kapsayan projede tarihi binalar restore edilirken, diğer yapılar da aslına uygun olarak yenileniyor. Ofis, rezidans, konutlardan oluşan Tarlabaşı 360’ta, ofisler şu anda satışta bulunurken, resmi lansman ise kasım ayında yapılacak.

Tüm Beyoğlu iyileşiyor

Londra’da düzenlenen Avrupa Gayrimenkul Ödülleri töreninde “En İyi Kentsel Yenileme” ödülünü Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan ile Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin aldı. Tarlabaşı 360 projesi hakkında bilgi veren Ahmet Misbah Demircan, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın Tarlabaşı’na çözüm bulunmasını istemesi üzerine projenin ortaya çıktığını belirterek, “Tarlabaşı, Beyoğlu’nun en hastalıklı noktasıydı. Burası ıslah olduğunda, tüm Beyoğlu’nun iyileşeceğini düşündük. Projeye başlamadan önce Tarlabaşı sakinleriyle anketler yaptık ve sahiplerinin neden buraya yatırım yapmadığını sorduk. Ortaya 4 neden çıktı. Bunlar, binaların taban oturumlarının çok küçük olması, otopark olmaması, binaların tescilli yapılar olması nedeniyle değişiklik yapılmasının zor olması ve çevrenin kötü olmasıydı” diye konuştu.

Bunun üzerine dönüşüm sürecini başlattıklarını ve ihale düzenlediklerini anlatan Demircan, şunları söyledi: “İhaleyi Çalık Gayrimenkul kazandı. Büyük bir maket hazırladık. Vatandaşlarla oturup tek tek anlaştık. Şirket, vatandaşlara yüzde 42 verecekti ancak işin sonunda bu oran yüzde 50’ye çıktı. Kimisi kamulaştırmayı kabul etti, kimisi yeni projeden hakkını aldı. Kiracılara da Kayabaşı’nda TOKİ’nin yaptığı projeden bitmiş daireleri kira öder gibi almalarını teklif ettik. Bu şekilde 154 daire verildi. Şehrin orta noktasındaki çöküntü alanını dönüştürmek için kolları sıvadığımızda iki yol vardı. Birincisi, Türkiye’ye dünyaya örnek olacak ve vatandaşı memnun eden bir şey yapmak. İkincisi, kamu kaynağı tüketmeden, özel sektör eliyle yapmaktı. Bugün gerçekleştirdiğimiz projeyle dünyadan ödül alıyoruz.”

300 milyon dolarlık dönüşüm

ÇALIK Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin, Tarlabaşı 360 projesi kapsamında 170 bin metrekare inşaat yaptıklarını ve bunun 72 bin metrekaresinin satılabilir alan olduğunu söyledi. Projede yer alan ofislerin yüzde 80’inin satıldığını ve 80 milyon lira hasılat elde edildiğini ifade eden Yetgin, projeye toplam 300 milyon dolar yatırım yapacaklarını açıkladı. Tarlabaşı 360 için kasım ayında resmi lansman yapmayı planladıklarını belirten Yetgin, “Kasım ayında konutların da satışına başlamak istiyoruz. Proje toplam 9 adadan oluşuyor, 2 adayı satışa çıkarmayı planlıyoruz. Ön talep almaya başladık. Yabancı yatırımcılar konut adalarına ilgi gösteriyor” diye konuştu.